Недостроенный гаражный комплекс в Павшинской пойме общей площадью 20 685 м²

Объект незавершенного строительства на первой линии Волоколамского шоссе

Минимальная цена:

225 000 000 ₽

Текущая цена:

405 000 000 ₽

Строительство остановлено на стадии возведения стен и перегородок. Возведены подземный и первый этажи.

Состав имущества:

Объект незавершенного строительства, площадь застройки 20 685,6 м²;

Земельный участок площадью 10 434 м²;

Земельный участок площадью 15 914 м²

Концепция строительства

В проекте была создана концепция многофункционального гаражного комплекса, включающий в себя:

подземный отапливаемый паркинг для посетителей торговых зон на 425 автомобиля;

торговую зону первого этажа площадью 18 400 м²;

надземный неотапливаемый паркинг на 4 500 автомобилей;

паркинг на эксплуатируемой кровле на 432 автомобиля.

Степень готовности объекта - 20%

Местоположение

Район «Павшинская пойма» – один из самых активно развивающихся районов вблизи к МКАД расчётным населением более 60 000 человек. Площадь застройки составляет более миллиона квадратных метров. В непосредственной близости от предлагаемого объекта реализуется девелоперский проект по возведению крупного ЖК на территории бывшего СнежКом.

Для актива характерна хорошая транспортная доступность. ОН находится на первой линии Волоколамского шоссе. Расстояние от ст. МЦД Пенягино - 100 метров, ст. метро Мякинино - 5 км, МКАД - 3,2 км.,

Author

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

Средний

Цена ниже рынка

Находится в собственности

Выгодное расположение

Актив находится в районе с плохо развитой парковочной инфраструктурой. Вопросы по паркингу часто выходили на федеральный уровень. После завершения строительства объект можно реализовать целиком или сдать его в долгосрочную аренду. Часть участка не занятую гаражным комплексом можно использовать для возведения автоцентра или других объектов коммерческого назначения.

Готовый проект застройки

Высокий потенциал редевелопмента

Спецификации

Тип актива

Объекты незавершенного строительства

Эффективное
использование

Под застройку
Под редевелопмент

Текущая деятельность

Не функционирует

Площадь земельного участка - 20 685 м²

Расстояние от МКАД - 3,2 км

Степень готовности объекта - 20%