За год аренда дачного дома на лето подорожала на 15-20%, констатируют аналитики агентства недвижимости «Этажи». Это связано с сокращением выездного летнего туризма, а также с тем, что в теплое время года многие горожане предпочитают гибридный вариант работы, пребывая то в городе, то на природе. Особенно это характерно для мегаполисов.
В Подмосковье самый простой домик с небольшим участком можно снять за 5 тыс. рублей в месяц, отмечают в «Этажах». В среднем же аренда дома в Московской области обойдется в 70,4 тыс. рублей в месяц, добавляют их коллеги из «Мира квартир». Есть целые коттеджные поселки, предназначенные именно под сдачу в аренду.
Аналогичная ситуация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (цены на аренду, по данным «Этажей», начинаются от 7-8 тыс. рублей в месяц), а также в Краснодарском крае (от 8-10 тыс. рублей в месяц).
«Спрос на аренду загородной недвижимости сейчас в два раза выше по сравнению с прошлым годом», — отмечает глава департамента аренды компании «Миэль» Мария Жукова.
Самое дорогое арендное жилье, разумеется, в Москве и Подмосковье: в Одинцовском округе, например, за 6,5 млн рублей в месяц сдается трехэтажный дом площадью 1,4 тыс. «квадратов» квадратных метров с прилегающим к нему парком. В доме есть спа-зона, шубная, массажный кабинет, тренажерный зал и прочие опции.
«Самая большая концентрация домов с ежемесячной ставкой аренды более 1 миллиона рублей — на Рублевке, Новой Риге, в Одинцовском городском округе, в Истре и Красногорске. Помимо Московской области, дома со столь высокой ставкой аренды есть в Ленинградской области, Краснодарском крае и Крыму», — перечисляет глава риелторской компании «Этажи Прайм» Ригина Гордеева.
Цена продажи частных домов за год выросла на 18%, комментируют эксперты из «Мира квартир». В конце марта в среднем дом в России стоил 7,4 млн рублей. Наибольший рост расценок на покупку загородного жилья отмечен на Алтае (плюс 59%), в Дагестане (35%), Чувашии (34%), Челябинской области (31%).
В Москве и Петербурге рост цен продажи — 18%, в Подмосковье — 25%.
Высокий спрос на покупку жилья в туристических регионах (Алтай, Дагестан) эксперты объясняют тем, что жители мегаполисов часто приобретают их в качестве места для отпуска.
«При ограниченности путешествий за рубеж наши соотечественники все больше внимания обращают на такие места в России, где можно полноценно отдохнуть в окружении природных красот, и многие созревают до покупки дома там», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
