Доходность на номер в московских гостиницах в среднем выросла на 56% в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023-го, подсчитали аналитики компании IBC Real Estate на основе данных Hotel Advisors. В прошлом году также наблюдался рост этого показателя, но намного менее заметный — всего 12%.
Ночь в столичной гостинице в начале 2024 года обходилась примерно в 7,1 тыс. рублей. В самых дорогих объектах расценки составляют 16,6 тыс. рублей за сутки. Причем именно в люксовых отелях прирост доходности оказался наивысшим — 89% год к году. Отели высокого и среднего ценового сегмента прибавили 47% доходности на номер, аренда которого здесь обходится в 7,3 тыс. рублей и 4,6 тыс. рублей соответственно. В экономклассе рост составил 30%, до 2,4 тыс. рублей.
Эксперты еще в прошлом году назвали гостиницы «новой нефтью», отмечая, что переориентация россиян на внутренний туризм открывает для отечественных отельеров отличные перспективы. Турпоток по РФ в 2023 году прибавил 27,5%, россияне совершили 153 млн поездок, потратив в путешествиях 1,8 трлн рублей, констатируют специалисты «СберАналитики».
В Минэкономразвития насчитали за прошлый год 78 млн поездок по стране с целью отдыха, по итогам текущего года ведомство прогнозирует рост на 8,6%. К 2030 году российские власти рассчитывают нарастить турпоток до 140 млн турпоездок в год.
Деловой туризм также набирает популярность. Например, в Radisson Hotel Group отмечают, что в январе-марте 2024 года спрос на номера в Москве со стороны корпоративных клиентов вырос более чем на 90%.
Столица остается наиболее популярным городом среди туристов, отмечает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. Если в прошлом году загрузка московских гостиниц в первом квартале составляла 65%, а в 2022-м — 58%, то в 2024-м она выросла до 72% (в Nikoliers насчитали 78%).
Путешествия по России могли бы стать еще более интенсивными, если бы не дефицит качественного номерного фонда и необходимой инфраструктуры, говорят эксперты.
Эти условия стимулируют инвесторов вкладываться в объекты размещения, отмечает Денис Платов, директор департамента рынков капитала Nikoliers. По его данным, в первом квартале в гостиницы вложено 14,5 млрд рублей — это около 40% от общего объема сделок с недвижимостью.
На государственном уровне предусмотрены различные меры поддержки инвесторов в сферу гостеприимства. Так, они могут получить льготный кредит по ставке 7-8% на строительство гостиниц и многофункциональных комплексов, создание круглогодичных парков развлечений, аквапарков и инфраструктуры горнолыжных курортов.
