Часть судов позволяла единственному участнику отказаться от заключения договора, не теряя задаток. Разумеется, субъекты рынка, заинтересованные в приобретении имущества по наиболее низкой цене, часто пользовались этим механизмом. В результате цена продажи имущества снижалась, что уменьшило и процент удовлетворения требований кредиторов. Сейчас ВС поставил точку в этом вопросе, установив, что участник торгов обязан заключить договор по той цене, которую он предложил, даже если других претендентов на реализуемый лот не было, а иначе он утрачивает задаток. Такое регулирование отвечает интересам кредиторов и будет способствовать снижению частоты использования недобросовесных схем по приобретению имущества по заниженной цене.