Актив

Продажа государственного имущества

Москва

Административное здание площадью 925,7 м² в Москве

Коммерческая недвижимость в историческом районе Москвы с высоким потенциалом для аренды и редевелопмента

228 933 390 ₽

Окупаемость

до 6 лет

Объект относится к административным учреждениям и находится во внутренней территории муниципального округа Басманный – престижного района Москвы. Здание состоит из нескольких этажей, построено из кирпича, имеет хороший фундамент и техническое состояние. Основное использование – административное или офисное.

Характеристика объекта

Общая площадь: 925,7 м²

Категория: нежилое здание (учреждение)

Материал стен: кирпич

Этажность: 3 этажа

Локация и транспортная доступность

Близость к метро "Бауманская" (7–10 минут пешком).

Удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК.

Развитая инфраструктура: рестораны, кафе, бизнес-центры, торговые комплексы.

Исторический статус района делает объект привлекательным для арендаторов.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Цена ниже рынка

Престижная локация

Находится в собственности

Потенциал перепрофилирования

Данный объект недвижимости обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря своему расположению и функциональному назначению. Басманный район – один из престижных административных округов Москвы, с высокой деловой активностью. Наличие развитой инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и востребованности офисных помещений в данной локации позволяет рассматривать этот актив как перспективный объект для долгосрочных вложений и получения стабильного арендного дохода. Здание может быть использовано для офисов, коворкингов, образовательных учреждений, медицинских клиник, шоурумов и других видов бизнеса. Также объект подходит для редевелопмента – перевода в элитные апартаменты или малый гостиничный формат.

Исторический район Москвы – высокий спрос на офисные и коммерческие помещения

Высокая арендная ставка – возможность получения стабильного дохода

Перспективы редевелопмента – можно перевести объект в другой формат (апартаменты, гостиница)

Спецификации

Тип актива

Коммерческая недвижимость

Эффективное
использование

Под арендный бизнес
Под редевелопмент

Текущая деятельность

Сдаётся в аренду

м. Бауманская - 710 м

Первая линия второстепенной улицы

Место деловой активности

Продажа актива

Тип сделки

Продажа государственного имущества

Залогодержатель

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

до 6 лет

Стоимость

228 933 390 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Московская обл

Коммерческие помещения площадью 4 423 м² в Московской области

Инвестиционный
индекс:

средний

16 помещений под арендный бизнес в Балашихе

Стоимость на этапе формирования

Актив

Коммерческие торги

Москва

Нежилые торговые помещения общей площадью 4 162 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

2-этажное торговое здание с земельным участком

Бизнес-центр Элит холдинг площадью 7 863 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Офисное здание на Арбате

2 100 000 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.