Новость
Несмотря на охлаждение на рынке коммерческой недвижимости в конце 2024 г., она остается в числе самых доходных инвестинструментов, принося 10–20% годовых. Игроки развивают новые, перспективные для инвестиций ниши.
210
Новость
Ставки аренды низкотемпературных складов в Москве за год выросли на 35–49%. В этом году планируется открыть в 13 раз больше таких объектов, чем в 2024-м, но это не восполнит накопившийся за годы дефицит, и ставки будут расти.
260
Новость
По данным Российского аукционного дома, наибольший интерес у инвесторов на торгах вызывают активы недвижимости: на них пришлось более 46% продаж в 2024 г. Лидером стал торговый сегмент – 48% всей проданной недвижимости.
323
Новость
В 2024 г. в Москве было совершено на 35% больше сделок с элитным жильем, чем в 2023-м, а цены на него выросли на 22–23%. За пять лет лоты подорожали в 2,7 раза. Это обеспечивает элитным лотам растущий инвестиционный спрос.
191
Новость
В 2024 г. столичная недвижимость привлекла на 52% больше вложений, чем за предыдущий год. Это было сюрпризом для аналитиков: больше половины инвестиций пришлась на последний квартал. Прогноз на 2025-й вдвое скромнее.
275
Новость
Эксперты считают, что ключевыми игроками на рынке инвестиций в ЗПИФы в ближайшие годы станут физлица. У них «под подушками» 14,4 трлн не задействованных рублей, из которых 5 трлн могут вложить в коммерческую недвижимость.
350
Новость
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает, что уязвимое положение ряда российских застройщиков, обусловленное непродуманной финансовой политикой, может привести к их банкротству и уходу с рынка в 2025 г.
497
Новость
По программе льготного кредитования ДОМ.РФ инвесторы могут получить от 1 млрд рублей по ставке до 5% годовых, если будут строить гостиницы или переоборудовать под отели объекты культурного наследия.
383
Новость
Инвестиции в склады light industrial в Москве и Московской области могут принести до 31% годовых. На одной только перепродаже площадей в них можно заработать до 45%, если приобрести лот на этапе котлована.
551
Новость
Даже пять лишних минут пешком, потраченных на то, чтобы дойти от станции метро до офиса, крайне важны для арендаторов БЦ. В классе А каждые дополнительные 420 метров пешком от метро приводит к арендному дисконту в 18%.
281
Новость
Нехватка новых офисов привела к нарастанию дефицита свободных помещений небольшой площади. В наиболее популярных деловых районах их почти не осталось. За год аренда и покупка небольших офисов подорожает минимум на 10%.
251
Новость
Дороговизна кредитов вынуждает девелоперов закладывать в цену продажи и аренды помещений в ТЦ затраты на бонусные акции для стимуляции продаж на рынке жилья. В итоге торговая недвижимость дорожает.
264
Новость
В наступившем году эксперты ожидают роста предложения стрессовых активов, которые будут предлагаться по привлекательным ценам. Кроме того, вместо кредитов на стройку придут различные инструменты коллективных инвестиций.
380
Новость
Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate проанализировали рентабельность вложений в различные финансовые инструменты. Оказалось, что доходность коммерческой недвижимости в 1,4 раза выше, чем у депозитов.
402
Новость
Благодаря трехкратному росту вложений конечных пользователей, инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 г. составили рекордных 1,1 трлн рублей. Спекулятивных офисов и складов не хватает, поэтому цены на них растут.
255