Новость
В 2025 г. в столице будет сдано в 1,5 раза больше бизнес-центров, чем в 2024-м. Почти половина из них строятся под заказ. Поэтому доля свободных помещений в БЦ сократится с 5,5% до 4,3%, а ставки аренды вырастут на 15–20%.
210
Новость
Стоимость активов российских ЗПИФов недвижимости выросла с 359 млрд рублей до 478 млрд. Инвесторов привлекает высокая доходность и надежность таких вложений. Особенно популярны склады: их доля в общем объеме – 81%.
192
Новость
Москва бьет рекорды по продажам высокобюджетного жилья: в прошлом году было реализовано 1,89 тыс. лотов на 285 млрд рублей. Это соответственно на 39% и на 60% больше, чем показатели 2023 г.
339
Новость
Несмотря на охлаждение на рынке коммерческой недвижимости в конце 2024 г., она остается в числе самых доходных инвестинструментов, принося 10–20% годовых. Игроки развивают новые, перспективные для инвестиций ниши.
330
Новость
Ставки аренды низкотемпературных складов в Москве за год выросли на 35–49%. В этом году планируется открыть в 13 раз больше таких объектов, чем в 2024-м, но это не восполнит накопившийся за годы дефицит, и ставки будут расти.
377
Новость
По данным Российского аукционного дома, наибольший интерес у инвесторов на торгах вызывают активы недвижимости: на них пришлось более 46% продаж в 2024 г. Лидером стал торговый сегмент – 48% всей проданной недвижимости.
423
Новость
В 2024 г. в Москве было совершено на 35% больше сделок с элитным жильем, чем в 2023-м, а цены на него выросли на 22–23%. За пять лет лоты подорожали в 2,7 раза. Это обеспечивает элитным лотам растущий инвестиционный спрос.
285
Новость
В 2024 г. столичная недвижимость привлекла на 52% больше вложений, чем за предыдущий год. Это было сюрпризом для аналитиков: больше половины инвестиций пришлась на последний квартал. Прогноз на 2025-й вдвое скромнее.
350
Новость
Эксперты считают, что ключевыми игроками на рынке инвестиций в ЗПИФы в ближайшие годы станут физлица. У них «под подушками» 14,4 трлн не задействованных рублей, из которых 5 трлн могут вложить в коммерческую недвижимость.
450
Новость
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает, что уязвимое положение ряда российских застройщиков, обусловленное непродуманной финансовой политикой, может привести к их банкротству и уходу с рынка в 2025 г.
596
Новость
По программе льготного кредитования ДОМ.РФ инвесторы могут получить от 1 млрд рублей по ставке до 5% годовых, если будут строить гостиницы или переоборудовать под отели объекты культурного наследия.
464
Новость
Инвестиции в склады light industrial в Москве и Московской области могут принести до 31% годовых. На одной только перепродаже площадей в них можно заработать до 45%, если приобрести лот на этапе котлована.
657
Новость
Даже пять лишних минут пешком, потраченных на то, чтобы дойти от станции метро до офиса, крайне важны для арендаторов БЦ. В классе А каждые дополнительные 420 метров пешком от метро приводит к арендному дисконту в 18%.
342
Новость
Нехватка новых офисов привела к нарастанию дефицита свободных помещений небольшой площади. В наиболее популярных деловых районах их почти не осталось. За год аренда и покупка небольших офисов подорожает минимум на 10%.
315
Новость
Дороговизна кредитов вынуждает девелоперов закладывать в цену продажи и аренды помещений в ТЦ затраты на бонусные акции для стимуляции продаж на рынке жилья. В итоге торговая недвижимость дорожает.
318