Элитные квартиры с видом на природные объекты, центр города, памятники архитектуры выше ценятся и быстрее продаются, передает ТАСС данные совместного исследования компаний «Сумма элементов» и CORE.XP. В среднем такая недвижимость на 20—30% дороже, чем обычное премиальное жилье, а также лоты в том же доме, но с худшим видом из окон.
«Наиболее востребованными среди покупателей оказались с видом на реку — за счет дефицита первой линии и высокой эстетической ценности, на парки — благодаря ощущению простора и контакту с природой, а также на центр города: Кремль, сталинские высотки, исторические перспективы», — цитирует агентство материалы исследования.
Цена квадратного метра квартиры на 2—4 этажах может быть на 70% ниже, чем на верхних уровнях, откуда открывается привлекательный вид.
На цену также значительно влияет объем предложения, а он в элитном сегменте сокращается уже несколько месяцев подряд, утверждают специалисты. По итогам первого полугодия 2025 г. разрешение на строительство получили всего четыре новых элитных проекта. Это на 64% меньше, чем годом ранее, подсчитала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
С начала 2025 г. к октябрю с начала 2025 г. экспозиция в премиум-сегменте снизилась на 8,8% год к году, до 4,2 тыс. лотов, предложение квартир делюкс-класса сократилось на 17,4%, до 0,7 тыс., подсчитала заместитель гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталья Кузнецова.
В результате за три квартала текущего года элитное жилье подорожало на 18% год к году, отмечают в Whitewill.
Сегодня покупатель при выборе будущего жилья ориентируется не только на цену, но и на набор качественных параметров, добавляют в CORE.XP.
Среди ключевых ориентиров эксперты называют:
транспортную доступность,
продуманную функциональность первых этажей,
эргономичные планировки,
интересные архитектурные решения,
современные инженерные технологии.
