Новость
Премиальная жилая недвижимость в Петербурге в 2024 году подорожала на 25,8%, в Москве — на 20,5%. Это выше, чем в других городах мира. Такая динамика объясняется привлекательностью элитного жилья в качестве инвестактива.
111
Новость
Застройщики жилья, без массовой ипотеки и банковских кредитов, заинтересованы в том, чтобы привлекать деньги на свои проекты через ЗПИФы недвижимости. Но инвесторов интересуют лишь фонды с элитными квартирами.
300
Новость
За три года в Дагестане жилые новостройки подорожали на 193%, а в Москве — лишь на 64%. Но спрос на жилье в столице стабильнее, а цены вчетверо выше, поэтому прирост в реальном выражении в столице больше, чем в регионах.
129
Новость
Коммерческая недвижимость остается привлекательным инструментом для инвесторов. Инфляция подгоняет рост арендных ставок и стоимости недвижимости, в результате доходность таких активов будет намного выше, чем у депозитов.
159
Новость
Спрос на элитное жилье вырос в четыре раза с 2024 г. по сравнению с 2023-м, говорят в Банке ДОМ.РФ исходя из анализа заявок на покупку высокобюджетной недвижимости. В Москве продажи в элитном сегменте побили рекорд.
366
Новость
В 2024 г. ДОМ.РФ продал на аукционах 1,7 тыс. га земли против 1,3 тыс. в 2023-м. Треть пришлась на Московский регион, где реализуются проекты КРТ. В 2025 г. ДОМ.РФ намерен активнее развивать КРТ в регионах.
353
Новость
Чтобы уравновесить предложение и спрос на жилье, девелоперы притормозят вывод новых проектов, считают в ЦБ РФ. Из-за отмены массовой льготной ипотеки продажи просели на 17%, а нераспроданные метры выросли на 13%.
569
Новость
Закрытые паевые инвестфонды недвижимости набирают популярность у частных инвесторов. Управляющие компании предлагают им все новые варианты вложений. В частности, кладовые в составе складов могут приносить 22% дохода.
492
Новость
Приобретая коммерческое помещение с арендатором, с которым заключен долгосрочный договор, инвестор сразу получает гарантированный денежный поток. Если правильно выбрать лот, окупаемость вложений не превысит десять лет.
437
Новость
Банкротства застройщиков не перерастают в массовый процесс, считают эксперты, но в ряде случаев девелоперам, особенно в регионах, будет проще обанкротиться, чем выполнить обязательства перед дольщиками и банками.
512
Новость
Самый высокодоходный вариант редевелопмента старых санаториев — разбить их на отдельные апартаменты и продать. Но могут возникнуть проблемы с регистрацией объекта. Оптимальный путь — перестроить санаторий в отель.
441
Новость
В январе элитное жилье в Москве привлекло вдвое больше инвестиций, чем годом ранее. На фоне роста спроса девелоперы увеличивают объем предложения. В новых проектах цены на этапе котлована на 45% выше, чем год назад.
647
Новость
Приобретенные пять лет назад нежилые площади в ЖК сейчас стоят в два раза дороже. При этом арендная плата за их сдачу в течение этого срока росла лишь на 5% в год, то есть повысилась на 20% за пять лет.
588
Новость
В 2025 г. эксперты ожидают снижения ключевой ставки ЦБ, а значит, увеличения спроса на жилье и роста цен. Его стимулирует также дефицит новых премиальных жилых комплексов, отчасти искусственно создаваемый девелоперами.
458
Новость
В 2025 г. аренда московских офисов может подорожать на 25% против 15–20% в 2024-м. В результате для инвесторов вновь станет выгодно вкладываться в покупку офисных площадей для дальнейшей сдачи их в аренду.
444