В третьем квартале 2025 г. в Москве было продано 21 тыс. «квадратов» недвижимости категорий элит и де-люкс, что на 34% меньше, чем за тот же период прошлого года. Число сделок сократилось на 33%, до 183 договоров, пишет «РИА Новости» со ссылкой на данные риэлтерского агентства «Метриум».
По числу сделок больше просел сегмент де-люкс, где было продано на 43% меньше лотов. В элитном классе заключено на 32% меньше договоров. По площади, наоборот, наибольшее снижение показала элитная недвижимость: падение на 35% против 26% в классе де-люкс.
«Существенное сокращение показателей связано с высокой базой прошлого года, когда рынок поддерживали активные старты крупных проектов и повышенный спрос со стороны покупателей, рассматривавших недвижимость как инструмент сохранения капитала на фоне роста ключевой ставки», — поясняет директор управления элитной недвижимости «Метриум премиум» Анна Раджабова.
При этом стоимость премиальных новостроек в столице продолжает расти. Об этом говорят данные совместного исследования аналитиков «Аеон Девелопмент» и NF Group, которые приводит «Лента.ру». Они рассчитали «индекс миллиона» — показатель, указывающий, сколько квадратных метров можно купить в элитных новостройках Москвы за 100 млн рублей.
В первой половине 2025 г. индекс снизился на 24% год к году, до 46 кв. метров. Отрицательная динамика связана с ростом средней цены «квадрата» на фоне выхода на рынок более дорогих проектов и с увеличением доли предложения делюкс-класса, комментируют эксперты.
В июне цена элитного «квадрата» в Москве достигла 2,2 млн рублей — на 32% выше аналогичного периода прошлого года.
Примечательно, что по итогам третьего квартала 2024 г. «индекс миллиона» в Москве составлял 55 кв. метров, а еще годом ранее — 66. Таким образом, за два года он сократился на 30%. То есть теперь за те же деньги можно приобрести почти на треть меньше недвижимости.
