Люксовые отели Москвы подорожали на 29%
Несмотря на небольшое снижение загрузки московских гостиниц, их доходность выросла на 5%, а в люксовом сегменте — на 12%. Причина — увеличение тарифов почти на треть в высокобюджетных отелях.
270
Объемы строительства мультитемпературных складов вырастут почти втрое
В 2025 г. эксперты прогнозируют рекордное — в 2,9 раза — увеличение ввода в строй мультитемпературных складов. Рост спроса на них связан с развитием продуктовых торговых сетей — главных пользователей таких хранилищ.
188
В первом квартале 2025 г. инвестиции в офисы выросли в 2,1 раза
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ по итогам первого квартала вырос на 5%, в то время как в жилье — сократился на 65%. Самыми привлекательными для инвесторов в этом году были офисные активы.
300
За четыре года площадь термальных комплексов в России вырастет в 2,7 раза
К концу 2028 г. число термальных комплексов в РФ вырастет более чем в два раза, а их площадь почти утроится. Термы привлекают инвесторов высоким спросом со стороны посетителей и отсутствием сезонности трафика.
209
Элитное жилье в Москве подорожало на 12%
В 2025 г. элитное жилье в Москве на фоне высокого спроса подорожало на 12%, а в отдельных проектах — вдвое. Спрос постепенно насыщается, но цены продолжат подъем, так как растет себестоимость строительства.
426
Спрос на аренду легких складов в 20 раз выше предложения
Половина сделок по продаже складов light industrial — инвестиционные. Спрос со стороны инвесторов в 2024 г. вырос в три раза. Их привлекает высокая доходность активов: за время строительства склады дорожают на 40%.
309
Петербург и Москва стали мировыми лидерами по темпам роста цен на элитное жилье
Премиальная жилая недвижимость в Петербурге в 2024 году подорожала на 25,8%, в Москве — на 20,5%. Это выше, чем в других городах мира. Такая динамика объясняется привлекательностью элитного жилья в качестве инвестактива.
353
ЗПИФы элитной недвижимости — новый тренд на рынке инвестиций
Застройщики жилья, без массовой ипотеки и банковских кредитов, заинтересованы в том, чтобы привлекать деньги на свои проекты через ЗПИФы недвижимости. Но инвесторов интересуют лишь фонды с элитными квартирами.
809
Москва проигрывает регионам в динамике роста цен, но выигрывает в реальном выражении
За три года в Дагестане жилые новостройки подорожали на 193%, а в Москве — лишь на 64%. Но спрос на жилье в столице стабильнее, а цены вчетверо выше, поэтому прирост в реальном выражении в столице больше, чем в регионах.
282
Недвижимость сохраняет инвестпривлекательность за счет роста стоимости
Коммерческая недвижимость остается привлекательным инструментом для инвесторов. Инфляция подгоняет рост арендных ставок и стоимости недвижимости, в результате доходность таких активов будет намного выше, чем у депозитов.
291
Продажи элитной жилой недвижимости достигли рекордных показателей
Спрос на элитное жилье вырос в четыре раза с 2024 г. по сравнению с 2023-м, говорят в Банке ДОМ.РФ исходя из анализа заявок на покупку высокобюджетной недвижимости. В Москве продажи в элитном сегменте побили рекорд.
530
Инвесторы приобрели на аукционах ДОМ.РФ на 30% больше земли
В 2024 г. ДОМ.РФ продал на аукционах 1,7 тыс. га земли против 1,3 тыс. в 2023-м. Треть пришлась на Московский регион, где реализуются проекты КРТ. В 2025 г. ДОМ.РФ намерен активнее развивать КРТ в регионах.
459
В российских новостройках растет объем непроданного жилья
Чтобы уравновесить предложение и спрос на жилье, девелоперы притормозят вывод новых проектов, считают в ЦБ РФ. Из-за отмены массовой льготной ипотеки продажи просели на 17%, а нераспроданные метры выросли на 13%.
698
Доходность ЗПИФов достигает 22% годовых
Закрытые паевые инвестфонды недвижимости набирают популярность у частных инвесторов. Управляющие компании предлагают им все новые варианты вложений. В частности, кладовые в составе складов могут приносить 22% дохода.
632
Покупка готового арендного бизнеса окупается в среднем за 10 лет
Приобретая коммерческое помещение с арендатором, с которым заключен долгосрочный договор, инвестор сразу получает гарантированный денежный поток. Если правильно выбрать лот, окупаемость вложений не превысит десять лет.
684