В российских новостройках растет объем непроданного жилья
Чтобы уравновесить предложение и спрос на жилье, девелоперы притормозят вывод новых проектов, считают в ЦБ РФ. Из-за отмены массовой льготной ипотеки продажи просели на 17%, а нераспроданные метры выросли на 13%.
201
Суд обязал передать активы «Утиных ферм» структуре «Черкизово»
История банкротства «Утиных ферм» началась ещё в 2017 г. Рассказываем об основных этапах процесса и судебном определении, которое признало АО «Куриное царство» победителем торгов.
314
Доходность ЗПИФов достигает 22% годовых
Закрытые паевые инвестфонды недвижимости набирают популярность у частных инвесторов. Управляющие компании предлагают им все новые варианты вложений. В частности, кладовые в составе складов могут приносить 22% дохода.
282
Покупка готового арендного бизнеса окупается в среднем за 10 лет
Приобретая коммерческое помещение с арендатором, с которым заключен долгосрочный договор, инвестор сразу получает гарантированный денежный поток. Если правильно выбрать лот, окупаемость вложений не превысит десять лет.
234
Рынок торгов и сфера банкротства в 2025 году. Видение основателя ЦДТ
Текущие тенденции на рынке торгов по банкротству указывают на снижение активности.
Прогнозы
Тимур Насретдинов
710
Под угрозой банкротства — малые и региональные застройщики
Банкротства застройщиков не перерастают в массовый процесс, считают эксперты, но в ряде случаев девелоперам, особенно в регионах, будет проще обанкротиться, чем выполнить обязательства перед дольщиками и банками.
381
На аукционе – права требования к производителю дверей и мебели в Республике Татарстан
На торгах Российского аукционного дома – права требования к ООО «Айрон».
390
Инвестиции в редевелопмент санатория быстрее окупятся, если переделать его в апарт-отель
Самый высокодоходный вариант редевелопмента старых санаториев — разбить их на отдельные апартаменты и продать. Но могут возникнуть проблемы с регистрацией объекта. Оптимальный путь — перестроить санаторий в отель.
324
В элитное жилье Москвы за январь 2025 года инвестировано вдвое больше, чем год назад
В январе элитное жилье в Москве привлекло вдвое больше инвестиций, чем годом ранее. На фоне роста спроса девелоперы увеличивают объем предложения. В новых проектах цены на этапе котлована на 45% выше, чем год назад.
521
Стоимость коммерческих помещений в составе ЖК удвоилась за пять лет
Приобретенные пять лет назад нежилые площади в ЖК сейчас стоят в два раза дороже. При этом арендная плата за их сдачу в течение этого срока росла лишь на 5% в год, то есть повысилась на 20% за пять лет.
485
ВС встал на защиту должника-банкрота в споре о единственном ипотечном жилье
Верховный Суд направил на пересмотр дело о распределении денег от продажи ипотечного жилья.
857
Эксперты считают, что сейчас «золотое время» для инвестиций в премиальное жилье
В 2025 г. эксперты ожидают снижения ключевой ставки ЦБ, а значит, увеличения спроса на жилье и роста цен. Его стимулирует также дефицит новых премиальных жилых комплексов, отчасти искусственно создаваемый девелоперами.
380
Почти все запланированные к сдаче офисные новостройки уже арендованы
В 2025 г. аренда московских офисов может подорожать на 25% против 15–20% в 2024-м. В результате для инвесторов вновь станет выгодно вкладываться в покупку офисных площадей для дальнейшей сдачи их в аренду.
371
На фоне роста турпотока гостиницы в Сочи отмечают почти двойной рост доходности
Рост турпотока в Сочи стимулирует инвесторов вкладываться в строительство средств размещения. Прошлым летом загрузка отелей приближалась к 100%. Владельцы гостиниц фиксируют рост доходности до 86% год к году.
492
Инвестиции в коммерческую недвижимость сократятся из-за нехватки активов
Объем предложения новой коммерческой недвижимости со стороны девелоперов не соответствует инвестиционному спросу на нее. Инвесторы готовы вложиться в такие активы, но из-за дороговизны кредитов девелоперы мало строят.
479