В продаже в Сочи сегодня представлено 292 лота на первичном рынке элитного жилья и 176 — на вторичном. Причем объем предложения в новостройках за год вырос почти в 4,8 раза (в июле 2024-го в продаже был 61 объект), а на «вторичке», наоборот, отмечено снижение на 16% (было 209 лотов). Совокупный показатель с июля 2024 г. увеличился более чем в 1,73 раза.
Таковы данные аналитиков агентства «ОНИКС-Недвижимость», которые приводит «Коммерсантъ». Эксперты агентства исследовали рынок квартир и апартаментов стоимостью более 100 млн рублей.
Специалисты консалтинговой компании NF Group в июле зафиксировали новый ценовой рекорд сочинской элитной недвижимости: стоимость квадратного метра достигла 2,16 млн рублей, что на 4% выше аналогичного показателя годом ранее. Предыдущий максимум был установлен в первой половине 2022 г.
Теперь элитное жилье в Сочи сопоставимо по цене с московским и в 2,3 раза дороже петербургского. Впрочем, высокобюджетные квартиры в столицах дорожают быстрее, чем в Сочи, добавляют аналитики NF Group: в Москве годовой прирост составил 11%, в Санкт-Петербурге — 18%.
На данный момент цена сочинской квартиры премиум-класса в среднем составляет 1,87 млн рублей за 1 кв. метр (+6% в годовой динамике), а в классе люкс она снизилась на 0,3%, до 2,89 млн рублей.
Активность покупателей снизилась, констатируют в NF Group: в январе — июне в Сочи заключено порядка 60 сделок с премиальными объектами, что на 31% меньше, чем годом ранее.
