Актив представляет собой комплекс недвижимого имущества состоящий из двух исторических здания с земельным участком в историческом центре Санкт-Петербурга
Здания являются объектами культурного наследия
Особняк Потираловской (Истоминых)
Общая площадь: 923,5 кв. м.
Вид права: собственность.
Кадастровый номер: 78:31:0001417:4261.
Этажность: цоколь, 2 этажа, мансарда.
Есть все коммуникации (городские), система естественной вентиляции.
Выделенная мощность: 54 кВт.
В 2009 году здание признано объектом культурного наследия регионального значения (Распоряжение КГИОП No 10-11 от 23.04.2009).
Здание было построено в первой четверти XIX века в стиле классицизм. Особняк Потираловской в своё время считался одним из самых роскошных на Синопской набережной. Дом двухэтажный, на высоком подвале, в котором находились комнаты для прислуги и кухня. На сегодняшний день в доме сохранились лепные потолки, два мраморных камина фирмы Сан-Галли, паркетный пол, сохранился великолепный чугунный балкон на каменных кронштейнах, лепнина над окнами второго этажа.
В 2014 году была проведена полная, согласованная в установленном порядке, реконструкция особняка с заменой всех инженерных коммуникаций. Ремонтные работы включали в себя реконструкцию фасада, устройство монолитных перекрытий, ремонт кровли, возведение новой стропильной системы, внутренние отделочные работы.
Дом купцов Караваевых («Дом Короваевой»)
Общая площадь: 789 кв. м.
Вид права: собственность.
Кадастровый номер: 78:31:0001417:4262.
Этажность: цоколь, 2 этажа, мансарда.
Есть все коммуникации (городские), система естественной вентиляции, система кондиционирования, современная противопожарная сигнализация.
Выделенная мощность: 66 кВт.
В 2009 году здание было включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФв качестве ОКН регионального значения на основании Распоряжения КГИОП No 10-11 от 23.04.2009.
В 2014 году была проведена полная реконструкция здания с заменой всех инженерных коммуникаций.
Автостоянка с навесом
Общая площадь: 218,5 кв. м.
Кадастровый номер: 78:31:0001417:4260.
Выделенная мощность: 70 кВт. Вид права: собственность.
Местоположение и окружение
Имущественный комплекс находится в Центральном районе Петербурга, на первой линии Синопской набережной, в непосредственной близости от Большеохтинского моста, квартала «Невская Ратуша», Смольного собора и здания правительства Санкт-Петербурга. В ближайшем окружении целый ряд объектов административной и социальной инфраструктуры, множество исторических достопримечательностей.
Хорошая транспортная доступность и близость к крупным транспортным артериям (Суворовскому и Невскому проспектам, Обводному каналу, Малоохтинской, Смольной и Свердловской набережным) позволяют быстро добраться до различных районов города
Перспективы развития близлежащих территорий значительные. Объекты продажи находятся в 2 минутах езды от знаменитого Охтинского мыса, где предполагается строительство общественно-делового центра
ПАО «Газпром-нефть» (Госстройнадзор уже выдал разрешение). Помимо деловой зоны тут появятся общественные пространства: кафе и рестораны, городской огород, смотровая площадка. Также решено после доработки проекта создать там музей археологии и исторический парк (на этом месте в XII–XIV веках стояли первые поселения городского типа на берегах Охты – Ландскрона и Ниеншанц). В перспективе это станет точкой притяжения на карте Петербурга для горожан.
Имущественный комплекс может быть использован как штаб-квартира, представительство компании, частная резиденция, общественно-деловой центр, гостиница, предприятие сферы услуг премиального сегмента и т. д.
