Актив

Торги по банкротству

Приморский край

Группа жилых объектов и участком в Приморском крае площадью 10 090 м²

Портфель незавершённого жилого строительства в черте города с земельным участком под дальнейшую застройку или редевелопмент

770 000 000 ₽

Доходность

от 8 до 15%

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Комплекс из четырёх многоквартирных домов на стадии незавершённого строительства с совокупной площадью 10 090,6 м², а также арендованный земельный участок 56 576 м². Объект расположен в развивающемся районе Находки с прямым доступом к городской инфраструктуре и высоким потенциалом для завершения и коммерциализации.

Перечень объектов

1

Жилой дом 1 493,3 м²;

2

Жилой дом 3 552 м²;

3

Жилой дом 1 493,3 м²;

4

Жилой дом 3 552 м²;

5

Земельный участок 56 576 м² (в аренде).

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Цена ниже рынка

Потенциал развития

Государственная поддержка

Гибкая адаптация

Объект расположен в растущем районе с инфраструктурой, уже частично построен и имеет арендованную землю большой площади, что дает гибкость в редевелопменте. Объект интересен как девелопмент-площадка или база для завершения и дальнейшей продажи. Риски связаны с юридическими обременениями, но возможны к снятию в рамках процедуры банкротства. Высокая потенциальная доходность, особенно при продаже в розницу. Участок может быть использован под дополнительную застройку, благоустройство или строительство коммерческой инфраструктуры (магазины, аптеки

Потенциал для получения высокой прибыли при продаже или сдаче в аренду

Сравнительно низкая рыночная стоимость (ниже кадастровой)

Возможность достройки и быстрой реализации на рынок

Финансы

Доходы

NOI (аренда по 800 руб/м²/мес) ~97 млн руб./год

Спецификации

Тип актива

Объекты незавершенного строительства

Эффективное
использование

Под застройку

Текущая деятельность

Не функционирует

Земельный участок - 56 576 м²

РНС

Участок рядом с инфраструктурой: школы, магазины, останов

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Залогодержатель

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Стоимость

770 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Лоты на ЭТП

Информация предоставлена
маркетплейсом "Единый Информатор"

Прием заявок

Многоквартирный жилой дом площадью 1493,3 кв.м., кадастровый №25:31:010204:2141, адрес: 692920 Приморский край, г. Находка, ул. Астафьева, д.129 ...

Приморский край

153 дня до окончания приема заявок

770 000 000,00 ₽

Лоты других активов

Завершены

Квартира, 460,1 кв.м., г Санкт-Петербург, 2-я Берёзовая аллея, д 19 литера А, кв 5

Санкт-Петербург

Торги завершены 30 августа 2024 г.

308 800 000,00 ₽

Завершены

Движимое и недвижимое (находящееся в залоге у АО "Сбербанк Лизинг", ИНН 7707009586) имущество ООО "СЗМК-ГлобалСталь" в количестве 44 шт. (предпри...

Новосибирская область

Торги завершены 17 марта 2025 г.

282 685 336,20 ₽

Завершены

ЗУ, пл. 2062788 кв.м., кад.№ 50:23:0000000:157392, адрес: М.О., Раменский р-н, д.Захариха; ЗУ, пл. 1325851 кв.м., кад. № 50:23:0030371:217, адрес...

Московская область

Торги завершены 9 апреля 2025 г.

371 538 195,37 ₽

Завершены

Земельный участок, пл. 2831196 кв.м., кадастровый № 50:23:0030213:20; Земельный участок, пл. 3835463 кв.м., кадастровый № 50:23:0030213:19; Земел...

Торги завершены 19 февраля 2025 г.

3 122 396 910,00 ₽

Завершены

Земельный участок, пл. 404325 кв.м., кадастровый № 50:23:0030371:1207; Земельный участок, пл. 1090371 кв.м., кадастровый № 50:23:0000000:161450; ...

Торги завершены 19 февраля 2025 г.

232 240 140,00 ₽

Завершены

Земельный участок, пл. 28842 кв.м., кадастровый № 50:23:0000000:161157; Земельный участок, пл. 296697 кв.м., кадастровый № 50:23:0000000:161841; ...

Торги завершены 19 февраля 2025 г.

275 678 550,00 ₽

Завершены

Земельный участок, пл. 886872 кв.м., кадастровый № 50:23:0030213:18; адрес: Московская область, р-н Раменский, г. Раменское. Реализуемое имуществ...

Торги завершены 19 февраля 2025 г.

243 941 490,00 ₽

Завершены

Имущественный комплекс

Брянская область

Торги завершены 16 июля 2024 г.

1 206 781 643,37 ₽

Перейти на маркетплейс

Получить подборку лотов

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Московская обл

Индустриальный кластер площадью 359 660 м² в Московской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Масштабный девелоперский актив с жилым и инженерным потенциалом на границе Москвы в престижном направлении

Жилой комплекс «Никитинский» площадью 11 740 м² в Перми

Инвестиционный
индекс:

средний

Объект незавершенного строительства с земельным участком

Стоимость на этапе формирования

Актив

Торги по банкротству

Брянск

Жилой комплекс «Гвардейский» общей площадью 7 211 м² в Брянске

Инвестиционный
индекс:

средний

Объект незавершенного строительства с арендованным земельным участком

Стоимость на этапе формирования

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.