Актив

Торги по банкротству

Московская обл

Комплекс недвижимости 1 846 м² в Московской области

9 объектов на земельном участке 15 838 м² в собственности, с редким инвестиционным потенциалом в ближнем Подмосковье

Стоимость на этапе формирования

Комплекс из жилого дома, 4 нежилых зданий, 2 сооружений и 2 участков площадью 1,58 га в собственности, расположен в 15 км от МКАД. Подходит под реконструкцию, дробную продажу или редевелопмент в жилой/многофункциональный проект.

Перечень имущества

2 земельных участка общей площадью 15 838 м² (9 800 м² и 6 038 м²);

Жилой дом 780,3 м²;

4 нежилых здания общей площадью 958,3 м² (346,3 м², 177,7 м², 112,3 м², 322 м²);

2 нежилых сооружения общей площадью 109,6 м².

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Действующие клиентские контракты

Потенциал развития

Потенциал перепрофилирования

Комплекс представляет собой редкий актив: земля и капитальные строения в собственности, без ограничений и арендаторов. Удобная транспортная доступность — 15 км от МКАД, пешая до ж/д станции, в окружении жилого фонда. Объекты не эксплуатируются, но находятся в хорошем состоянии, подходят под ремонт или редевелопмент. Арендный потенциал низкий, но ликвидность при дробной продаже высокая. Возможна продажа частями, либо проект жилой застройки с потенциалом в 400+ млн руб. С юридической стороны актив чист. Инфраструктура вокруг развита, спрос на жильё стабилен. Оптимальное использование — редевелопмент или комплексная реконцепция с последующей продажей.

Потенциальный IRR — до 16% при редевелопменте

Возможна жилая застройка (таунхаусы / апартаменты)

Спецификации

Тип актива

Имущественные комплексы

Эффективное
использование

Под арендный бизнес
Под редевелопмент
Для перепродажи

Текущая деятельность

Не функционирует

ж/д станция Красково - 1 км

Жуковское шоссе - 1 км

Прямой выезд на Егорьевское шоссе

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Залогодержатель

Этап продажи

Запрос предложений

Окупаемость

Стоимость

Стоимость на этапе формирования

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Хабаровский край

Крупнейший завод по лесозаготовке и деревообработке площадью 4 459 м² на Дальнем Востоке

Инвестиционный
индекс:

высокий

Предприятие с движимым и недвижимым имущество в Хабаровском крае

Стоимость на этапе формирования

Имущественный комплекс площадью 2 976 м² в Санкт-Петербурге

Здание с участком с видом на Неву

Нежилое здание общей площадью 5594 м² в Нижнекамске

Инвестиционный
индекс:

среднее

Действующий комплекс Камских бань в Нижнекамске с прилегающим земельным участком

333 095 450 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.