Актив

Коммерческие торги

Уфа

Нежилое здание общей площадью 11 932 м² в Уфе

Нежилое здание с арендатором общей площадью 11 932 м² с долей земельного участка 3978/8591 м². Годовая арендная плата арендатора Сбербанк 57 млн.руб.

508 133 473 ₽

Окупаемость

от 8 до 10 лет

Описание объекта:

Девятиэтажное нежилое отдельно стоящее здание

Цоколь 1670,1 м², 1 эт. 1205,8 м², 2 эт. 1305,4 м², 3 эт. 1312,1 м², 4 эт. 1307,5 м²,
5 эт. 1308,6 м², 6 эт. 1304 м², 7 эт. 1096,6 м², 8 эт. 1328,1 м², тех.этаж 94,4 м²

Земельный участок: доля 3978/8591 м², земли населённых пунктов, ВРИ: под здание банка

Планировка: кабинетная. Выполнена качественная отделка с применением современных строительных материалов.

Технические решения: центральное электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, охрана, телефон, интернет.

Якорный арендатор Сбербанк занимает до 70 % площадей

На объект выделены мощности:

на отопление — 1,517440 Гкал/ч

на ГВС — 0,665000 Гкал/час

на вентиляцию — 0,577765 Гкал/ч

электрическая мощность 610 кВт

после выполнения ТУ 733 кВт

лимит водопотребления по факту 48 куб. м/сут.

Годовая арендная плата арендатора Сбербанк 57 млн.руб.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Действующие клиентские контракты

Престижная локация

Находится в собственности

Потенциал развития

Актив состоит из нежилого здания с земельным участком. По условиям продажи актива основным арендатором остаётся Сбербанк. Занимаемая им площадь составляет 9 491 м² (до 70 % всей площади). Срок аренды с арендатором заключается на 10 лет. В наличии все необходимые инженерные коммуникации в хорошем состоянии. Хорошая транспортная доступность. Парковка осуществляется на прилегающей территории здания.

Расположено в зоне высокой деловой активности

Высокие автомобильный и пешеходный трафик

Готовый арендный бизнес

Отличная транспортная доступность. Парковка осуществляется на прилегающей территории здания. В пешей доступности – остановки общественного транспорта.

Хорошее состояние здания. Дополнительные вложения не требуются.

Спецификации

Тип актива

Бизнес-центры

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Состояние

Хорошее

Текущая деятельность

Сдаётся в аренду

Нежилое здание общей площадью 11 932 м²

Первая линия ул. Рихарда Зорге.

Строительный рынок - 10 минут

Южный автовокзал (ул. Рихарда Зорге, 13) – 600 м

Продажа актива

Тип сделки

Коммерческие торги

Залогодержатель

Этап продажи

Продажа завершена

Окупаемость

от 8 до 10 лет

Стоимость

508 133 473 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Коммерческие торги

Москва

Часть бизнес-центра площадью 50 000 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

высокий

Имущественный комплекс с земельным участком в Останкино

Нежилое здание общей площадью 5 139 м² в Санкт-Петербурге

Инвестиционный
индекс:

средний

Нежилое здание с арендаторами

Бизнес центр с земельным участком в Липецке общей площадью 15 161 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

Деловой комплекс класса В в центре Липецка

631 746 374 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.