Актив

Торги по банкротству

Самарская обл

Промбаза в Тольятти общей площадью 65 806 м²

Производственно-складской комплекс в Автозаводском районе Тольятти с крупным земельным контуром

Стоимость на этапе формирования

Состав актива

25 нежилых зданий и объектов незавершенного строительства площадью 65 806 м²;

Единый земельный участок площадью 70 599 м²;

Инженерные, очистительные сооружения и прочее.

В городе устойчивый спрос на light-industrial/склады B-класса за счёт автокомпонентов, машиностроения и смежных производств. SEZ/индустриальный парк создают «якорный» пул резидентов и сервисных подрядчиков

Сценарии использования

Value-add производство. Реконструкция основных корпусов (кровля, инженерия), перезапуск как производственной базы (механообработка, металлоконструкции, автосервис/сервис крупного оборудования);

Конверсия в light-industrial-парк. Деление корпусов на блоки 500–2 000 м², единая диспетчеризация, сдача под «чистые» производства, склад-производства, сервисные участки для резидентов SEZ/АВТОВАЗ;

Комбинированный вариант. Якорный собственный цех + арендные блоки для кэш-флоу и диверсификации.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Находится в собственности

Государственная поддержка

Потенциал развития

Потенциал перепрофилирования

Актив расположен в крупном индустриальный центр Поволжья, с «длинной» промысловой базой вокруг АВТОВАЗ и хим-/машиностроительных предприятий; на базе SEZ и индустриального парка формируется стабильный спрос на производственно-складские площади. Данный актив сочетает крупный земельный контур и портфель зданий, что даёт редкую гибкость планировки — от «тяжёлого» пролёта до мелкоблочного LI-пула. Дисконт к восстановительной стоимости новых корпусов (учитывая ремонт) позволяет зайти дешевле, чем строить «с нуля», при этом земля уже в собственности и с установленным промышленным ВРИ.

Возможность восстановления производства

Переформатирование в light-industrial

Спецификации

Тип актива

Производство

Эффективное
использование

Под редевелопмент
Под производство

Состояние

Удовлетворительное

Текущая деятельность

Не функционирует

Земельный участок - 7 Га

Находится в промзоне

Близость к крупным транспортным артериям

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Запрос предложений

Окупаемость

Стоимость

Стоимость на этапе формирования

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Краснодар

Пул промышленных баз общей площадью 20 490,7 м² в Краснодаре

Инвестиционный
индекс:

средний

Промышленно-строительные площадки с цехами, складами, АБК и инженерией, исторически обслуживавшие нефтегазовые объекты

Завод судового машиностроения площадью 71 002 м² в Хабаровске

Инвестиционный
индекс:

средний

Комплекс движимого и недвижимого имущества

Стоимость на этапе формирования

Актив

Торги по банкротству

Уфа

Комплекс имущества площадью 12 297 м² в Уфе

Инвестиционный
индекс:

средний

Производственное имущество бывшего Уфимского депо

2 952 203 458 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.