Актив

Торги по банкротству

Новосибирск

Промышленный кластер площадью 37 531 м² в Новосибирске

Индустриально-складской комплекс с железнодорожной веткой, локализованный на стратегической территории бывшего оборонного завода, с развитой инженерией и потенциалом редевелопмента.

307 041 183 ₽

Комплекс представляет собой производственно-складскую территорию с административными корпусами и вспомогательной инфраструктурой, размещённую в Дзержинском районе г. Новосибирска на базе бывшего завода «Сибсельмаш».

Класс объектов

Производственные здания: Класс С (производственные площади бывших оборонных заводов).

АБК – Класс В- (возможна модернизация до B).

Склад – Класс В–С, в зависимости от адаптации и утепления.

Инженерия и инфраструктура

Теплоснабжение – от центральной котельной (в собственности).

Электричество – трансформаторные подстанции, мощность до 2 МВт.

Водоснабжение – от скважины, с возможностью подключения к городским сетям.

Железнодорожные пути – тупиковая ветка с возможностью разгрузки вагонов

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Предприятие полного цикла

Действующие клиентские контракты

Государственная поддержка

Потенциал перепрофилирования

Гибкая адаптация

Объект представляет собой уникальную возможность для инвестора, ориентированного на промышленную или логистическую недвижимость. Развитая инженерия, доступ к ж/д инфраструктуре, локация в границах города и большой объём зданий делают актив особенно интересным. Срок окупаемости до 3 лет, ROI свыше 35–40% и потенциал капитализации при редевелопменте (до 1,2 млрд руб.) обеспечивают высокий инвестиционный потенциал. Актив подходит как для собственных производств, так и для аренды, с возможностью дробления и адаптации площадей.

ROI до 41%

Высокий арендный потенциал (до 400 млн/год)

Возможность редевелопмента в индустриальный парк

Капитализация до 1,2 млрд руб. через 5–10 лет

Спецификации

Тип актива

Производство

Эффективное
использование

Под производство
Под редевелопмент

Состояние

Удовлетворительное

Текущая деятельность

Функционирует

Земельный участок - 213 717 м²

Промышленный район

Собственные Ж/Д тупики

Первая линия индустриальной магистрали

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Залогодержатель

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

Стоимость

307 041 183 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Ставрополь

Автомобильный завод в Ставропольском крае

Инвестиционный
индекс:

Средний

Комплекс движимого и недвижимого имущества завода Stavropol Auto в

Завод по производству строительных и отделочных материалов в Оренбурге

Инвестиционный
индекс:

Средний

Имущественный комплекс, состоящий из недвижимого имущества и оборудования

1 200 000 000 ₽

Актив

Торги по банкротству

Кемеровская область - Кузбасс

Машиностроительный завод площадью 306 582 м² в Кемеровской области

Инвестиционный
индекс:

высокий

Комплекс производственного имущества

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.