Актив

Торги по банкротству

Москва

Street-retail помещения площадью 518,1 м² в Москве

Два встроенных нежилых помещения в ЗАО

Стоимость на этапе формирования

Доходность

от 8 до 15%

Два смежных встроенных помещения общей площадью 518,1 м² в современном жилом доме 2017 года постройки в ЗАО Москвы. Объект находится в зоне устойчивого жилого трафика и рассчитан на универсальное коммерческое использование.

Состав имущества

Нежилое помещение: 257,8 м²;

Нежилое помещение: 260,3 м²;

По инвестиционной классификации: Street Retail / B+

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Цена ниже рынка

Потенциал развития

Инфраструктурная поддержка

Объект представляет собой качественный коммерческий актив формата street-retail в сформированном жилом массиве ЗАО Москвы с высокой транспортной доступностью. Низкий физический износ здания и отсутствие обременений минимизируют технические и юридические риски. Возможность универсального использования позволяет диверсифицировать арендный поток. Локация в 600 м от метро формирует устойчивый клиентский трафик. Потенциал разделения на два независимых лота повышает ликвидность. Актив особенно интересен для долгосрочной стратегии удержания с доходностью около 10% годовых.

Cap rate ~9,8%

1 этаж, отдельные входы

Потенциал роста стоимости 7%/год

Спецификации

Тип актива

Коммерческие помещения

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Текущая деятельность

Не функционирует

м. Славянский бульвар - 600 м

Возможность быстрого запуска

Не используется (можно сразу запускать аренду)

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Запрос предложений

Окупаемость

Стоимость

123 215 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Санкт-Петербург

Коммерческие помещения в бизнес центре площадью 4 428 м² в Санкт-Петербурге

Инвестиционный
индекс:

средний

10 нежилых помещений, включая офисные и сервисные зоны

Стоимость на этапе формирования

Коммерческое помещение общей площадью 13 351 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Нежилое помещение, в бизнес-центре класса «В+» - Торговый дом «Весна»

Коммерческие помещения площадью 1 990 м² в Сочи

Инвестиционный
индекс:

средниий

4 этажа нежилых помещений в центральном районе

250 752 600 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.