Строящийся «Клубный дом на Менжинского» в Москве

Состав актива

ВРИ земельного участка - объекты размещения деловых центров с несколькими функциями, срок действия аренды – с 23.08.2018 продлен на неопределенный срок, целевое использование – проектирование и строительство (реконструкция) делового центра с коммерческими объектами для обслуживания.

Кадастровая стоимость земельного участка - 75 255 830 руб., оценочная стоимость прав аренды на 14.08.2023 - 80 996 667,00 руб.

Проектные характеристики объекта незавершенного строительства

Текущее состояние

На земельном участке выполнены строительные работы по устройству «стены в грунте», разработке грунта котлована. Выдано разрешение на строительство сроком действия до 15.10.2024, ГПЗУ № RU77-106000-000394 от 07.04.2009, подготовлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Строительная экспертиза» № 4-1-1-0314-14 от 15.05.2014. 

Имеются залоговые обременения в виде заключенных договоров долевого участия, в объекте продано 48% апартаментов. В отношении арендатора – ООО «Капель+» в настоящий момент открыта процедура конкурсного производства (дело № А40-103812/2018). 

Расположение актива

Актив расположен в Бабушкинском районе, отличающимся развитой инфраструктурой – рядом есть детские сады, школы, поликлиники, множество мест для занятий спортом и несколько торговых центров. Вместе с тем локация буквально окружена зелёными зонами, такие редкие для столицы вещи, как тишина и чистый воздух, можно найти в парке Торфянка, в рекреационной зоне долины реки Яузы, в Главном ботаническом саду и в национальном парке “Лосиный остров”.

Актив обладает отличной транспортной доступностью. Совсем рядом находятся станции метро и остановки общественного транспорта. Удобный выезд на МКАД.