Актив представляет собой имущественный комплекс, включающий 22 объекта недвижимости, права аренды земельных участков и согласованный план по возведению ещё 85 жилых объектов в рамках единого комплекса.
Описание и статус проекта
ЖК «Болтино» – жилой поселок комфорт-класса на берегу Пироговского водохранилища.
общая площадь земельных участков – 37,8 га,
проект предусматривает строительство 59 четырехэтажных корпусов на 2 000 квартир, а также 48 двухэтажных дуплексов, построенных по европейским образцам с отдельными земельными участками и гаражом,
план территории включает строительство собственной школы и детского сада, игровых и спортивных площадок, мест отдыха,
На момент публикации завершено строительство 1-ой очереди. На объекты 2-ой очереди были получены разрешения на строительство, срок действия которых истек в 2016 – 2017 гг.
Объекты реализации
2-я очередь проекта в форме приобретения на торгах в процедурах банкротств застройщиков-балансодержателей (ООО «СТД ДП» и ООО «Денница») соответствующих земельных участков. Также можно рассмотреть продажу обеспеченных данными активами прав (требований) к указанным должникам.
квартиры и дуплексы, возведенные в рамках 1 очереди строительства, с баланса
компаний ГК СберКапитал.
Расположение
Строительство малоэтажного жилого комплекса «Болтино» осуществляется в Мытищинском районе Московской области в восьми километрах от МКАД на берегу Пироговского водохранилища.
Планировка территории (земельные участки)
ВРИ участков – малоэтажное жилое строительство (МЖС).
В рамках 1-ой очереди были построены:
12 многоквартирных домов, общей площадью 36 800 м²,
10 дуплексов, общей площадью 3 400 м².
В рамках 2-ой очереди планируется к строительству:
47 многоквартирных домов, общей площадью 140 000 м²,
38 дуплексов, общей площадью 12 900 м²,
социальная инфраструктура (школа, ДОУ).
Ключевые технико-экономические показатели (земельные участки)
Общая площадь застройки - 174 519 м².
Площадь многоквартирной застройки - 152 946 м², в том числе:
продаваемая площадь квартир - 107 209 м²,
площадь дуплексов - 12 929 м².
Инфраструктура - 21 573 м², в том числе:
школа на 550 мест - 9 410 м²,
дошкольное образовательное учреждение на 140 мест - 2 794 м²,
парковка на 299 мест 9 369 м².
В части инженерии и благоустройства проекта:
ТУ на обе очереди проекта получены и выполнены,
на завершающем этапе строительство внутриплощадочных инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения, бытовой и ливневой канализации,
завершено строительство внутриплощадочных подъездных дорог,
завершено строительство очистных сооружений ливневой канализации и наружных сетей водоотвода,
завершено строительство водозаборного узла.
