Активы

Везде

Предложения

Запросы

Новости торгов

Актив

Торги по банкротству

Цессия

Прямая продажа

Москва

Торгово-развлекательный центр в Москве общей площадью 7 081 м²

3-этажное нежилое здание коммерческого назначения с земельным участком в долгосрочной аренде

370 000 000 ₽

Актив является залогом сбера

Общая характеристика актива

общая площадь 7 081 м²,

арендопригодная площадь 3 842 м²,

3 этажа + подвал,

высота потолков от 3,8 до 4,2 м,

оснащен всеми коммуникациями,

площадь земельного участка 2 700 м².

Участок находится в долгосрочной аренде сроком до 20 августа 2030 года

Поэтажная планировка

1 этаж, площадь 1 316 м², высота потолков 3,8 м., торгового назначения,

2 этаж, площадь 1 948 м², высота потолков 3,8 м, назначение 2-го этажа: учреждение,

3 этаж, площадь 1 291 м², высота потолков 4,2 м, назначение 3-го этажа: учреждение,

Подвал, площадь 1 599 м², высота потолков 3,8 м.

Расположение

Здание расположено в районе Кузьминки на первой линии домов по улице Юных Ленинцев. Окружающая застройка плотная. В шаговой доступности от помещений расположены: школы с дошкольными отделениями, многоквартирные жилые дома. Место характеризуется отличной проходимостью и транспортной доступностью. Ближайшая остановка общественного транспорта находится непосредственно возле здания.

1,5 километра до Волгоградского проспекта;

4 километра до ТТК.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

высокий

Выгодное расположение

Потенциал развития

Разноплановая функциональность

Актив позиционируется как готовый арендный бизнес с стабильным доходом и сильными сетевыми арендаторами. Этажи имеют различное назначение что дает возможность эффективно зонировать пространство и отделять торговую и развлекательные зоны. Интересу со стороны инвесторов способствует также удачное расположение актива в густонаселенном жилом массиве в непосредственной близости от станции метро и остановок общественного транспорта.

Готовый арендный бизнес

Возможность перепрофилирования под торговые точки различного типа

Спецификации

Тип актива

Коммерческие помещения
Торговые центры

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Текущая деятельность

Функционирует

Право аренды земельного участка до 2030 года

рядом с ст. м. Текстильщики

Якорные арендаторы: Перекресток, Доминос Пицца