Актив

Прямая продажа

Москва

Торговый центр «Петровский» общей площадью 3 446 м² в Москве

Нежилое, коммерческое здание с прилегающим земельным участком

350 000 000 ₽

Доходность

от 8 до 15%

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Описание актива:

Двухэтажный торговый центр общей площадью 3 446 м²

Открытая планировка

GLA - 2 775,5 м²

Высота потолков: 3 м

5 отдельных входов

Витринные окна

Парковка - наземная на 26 мест

Коммуникации: все подключены. Мощность 377,6 кВт

Земельный участок 0,36 Га в аренде у города

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Действующие клиентские контракты

Потенциал развития

Актив представляет собой торговый центр с арендаторами: супермаркет Лента, аптека Горздрав, фитнес-клуб Lipnik Fitness, школа танцев Зейнаб. Ежемесячный арендный платеж (МАП): 3 550 000 руб. Располжен в густонаселенном жилом массиве, рядом с автобусной остановкой. Удобная транспортная доступность. Инженерные системы включают современные приточно-вытяжные вентиляцию, системы тепло-водо- и электроснабжения, спринклерную систему пожаротушения, автоматическую систему оповещения и дымоудаления. Также имеются оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть и аудиотрансляция рекламно-информационных материалов. В здании есть 3 грузовых лифта. В шаговой доступности зеленые зоны: парки Этнографическая деревня Бибирево и Алтуфьевский заказник.

Готовый арендный бизнес

Высокий автомобильный и пешеходный трафик

Нахождение внутри жилого массива

Спецификации

Тип актива

Торговые центры

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Состояние

Хорошее

Текущая деятельность

Сдаётся в аренду

Земельный участок - 0,36 Га

м. Бибирево - 5 мин

м. Алтуфьево - 5 мин

Продажа актива

Тип сделки

Прямая продажа

Залогодержатель

Этап продажи

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Стоимость

350 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Прямая продажа

Москва

Торгово-развлекательный центр «Город II» общей площадью 50 000 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Готовый арендный бизнес с якорным арендатором «Леруа Мерлен»

Торговый комплекс «Измайлово» общей площадью 10 465 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

2-этажный торговый комплекс с земельным участком в Москве

Торгово-развлекательный центр «Июнь» в Мытищах

Инвестиционный
индекс:

средний

Многофункциональный торгово-развлекательный центр в Мытищах с торговой галереей, фудкортом, современным мультиплексом и детскими развлекательными площадками

5 570 000 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.