Активы

Везде

Предложения

Запросы

Новости торгов

Актив

Торги по банкротству

Ленинградская обл

Торговый комплекс площадью 4 098 м² в Ленинградской области

Торговые площади в Всеволожске

Стоимость на этапе формирования

Доходность

от 8 до 15%

Окупаемость

от 8 до 10 лет

Офисно-торговый комплекс, включающий два здания и два земельных участка. Объект представляет собой актив с потенциалом стабильных арендных потоков и возможностью увеличения доходности через редевелопмент.

Описание объекта

Комплекс состоит из двух зданий и двух земельных участков

Здание 1: 1 872 м², офисно-торговое назначение

Здание 2: 2 226,5 м², офисно-торговое назначение.

Земельный участок 1: 3 368 м², используется для эксплуатации здания.

Земельный участок 2: 2 932 м², используется для эксплуатации здания.

Объект расположен в жилой зоне, имеет асфальтированный подъезд, развитую инфраструктуру и соседствует с ключевыми торговыми центрами города.

Характеристики объекта

Общая площадь: 10 398,5 м²

Класс: B (офисно-торговый центр среднего уровня, но есть возможность модернизации до класса A-).

Физическое состояние: хорошее, но требует обновления фасадов и внутренней отделки.

Инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, отопление.

Дополнительные характеристики: Возможность расширения парковочной зоны и перепрофилирования части помещений под складские нужды.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Действующие клиентские контракты

Потенциал развития

Инфраструктурная поддержка

Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой деловой активностью. Наличие арендаторов и стабильный спрос на коммерческую недвижимость в данной локации делают его перспективным активом. Возможность редевелопмента или реконцепции может повысить стоимость в долгосрочной перспективе. Дополнительно, учитывая тренды на гибкие рабочие пространства, есть потенциал трансформации части объекта в коворкинг-зону. Также важно учитывать динамику роста цен на недвижимость в регионе и потенциал увеличения доходности за счет ротации арендаторов.

Готовый арендный бизнес с возможностью масштабирования

Высокий потенциал роста стоимости при модернизации

Возможность получения дополнительных доходов за счет ротации арендаторов и обновления концепции.

Возможность редевелопмента

Финансы

Доходы

15 000 000 руб./год.

Расходы

4 000 000 руб./год.

Спецификации

Тип актива

Торговые центры
Коммерческая недвижимость

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Текущая деятельность

Сдаётся в аренду

Земельные участки - 6 300 м²

Первая линия улицы - объект хорошо заметен с проезжей части

Оживленный трафик

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Залогодержатель

Санкт-Петербург

Этап продажи

Запрос предложений

Окупаемость

от 8 до 10 лет

Стоимость

Стоимость на этапе формирования

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Московская обл

Торговый центр Галерея площадью 5 573 м² в Московской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Комплекс недвижимого имущества с земельным участком в Луховицах

Административные здания общей площадью 12 157 м² в Новосибирске

Инвестиционный
индекс:

средний

Два нежилых здания с прилегающими земельными участками

Нежилое здание общей площадью 2 071 м² в Нижнем Новгороде

Инвестиционный
индекс:

Средний

Коммерческое здание с прилегающим земельным участком

215 092 800 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.