Актив

Коммерческие торги

Санкт-Петербург

Земельный участок общей площадью 8 782 м² в Санкт-Петербурге

Участок рядом с аэропортом «Пулково»

310 000 000 ₽

Описание актива:

Земельный участок 0,8 Га Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: гостиничное обслуживание

В проекте нового Генплана Санкт-Петербурга остается зона Д - зона многофункциональной общественно-деловой застройки с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием общественно-деловой функции

На участке расположены 2 нежилых двухэтажных здания общей площадью 1 163,4 м². Здания не достроены (только стены)

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Цена ниже рынка

Престижная локация

Находится в собственности

Потенциал развития

Разноплановая функциональность

Район аэропорта «Пулково» является деловой зоной, насыщенной офисными центрами высокого класса и востребованной арендаторами. Якорным арендатором в данной локации является ПАО «Газпром». В перспективе предполагается, что арендаторами здесь могут быть компании-сателлиты ПАО «Газпром».. Один из вариантов освоения земельного участка – строительство сервисных апартаментов, либо строительство многофункционального комплекса с включением помещений апарт-отеля. Подобные реализованные проекты всегда будут востребованы в столь близкой локации к аэропорту города и развязкам КАД, включая саму кольцевую автодорогу.

Зона Д по генплану- общественно-деловая застройка

Высокий спрос на офисы

Возможные арендаторы - компании-сателлиты «Газпром»

Спецификации

Тип актива

Земельные участки

Эффективное
использование

Под застройку
Под офис

Состояние

Хорошее

Текущая деятельность

Не функционирует

КАД - 300 м

Нежилые здания площадью 1 163,4 м²

Продажа актива

Тип сделки

Коммерческие торги

Залогодержатель

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

Стоимость

310 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Прямая продажа

Земельные участки площадью 40 Га в Челябинской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Участки под рекреационную деятельность на берегу озера

Конгломерат земельных участков общей площадью 80 Га в Московской области

Инвестиционный
индекс:

средний

800 земельных участков для дачного строительства

Земельные участки общей площадью 706 495 м² в Московской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Два земельных участка сельхоз назначения

Стоимость на этапе формирования

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.