Актив представляет собой земельный участок, расположенный в Петроградском районе с ориентацией на набережную Адмирала Лазарева.
Участок неровной формы, одним краем выходит на первую линию Пионерской улицы, в районе исторической местности Колтовская Слобода, а другим – на первую линию Петергофской улицы. Это престижная локация с устоявшейся жилой застройкой и развитой транспортной сетью, которая подвергается активному процессу реновации вот уже несколько лет.
Петроградский район считается одним из самых престижных. Эта историческая часть Санкт-Петербурга сочетает в себе разные архитектурные стили – от барокко до модерна. Современная жилая застройка представлена комплексами премиум- и элит-класса (ЖК «Октавиа», «Классика», «One Trinity Palace», «Премьер Палас»). Отличительной особенностью района является развитая социальная, образовательная и досуговая инфраструктура, а также крики чаек и свежий ветер с Петровского фарватера.