Актив

Торги по банкротству

Москва

Жилой дом площадью 1 721,6 м² в центре Москвы

Жилой дом XIX века, объект культурного наследия регионального значения, с полноценным земельным участком в одном из самых дорогих кварталов центра Москвы

4 158 000 000 ₽

Кирпичный доходный/жилой дом конца XIX века в глубине «золотого треугольника» Остоженки–Пречистенки. Архитектурная ценность подтверждена охранным обязательством: предмет охраны, регламенты работ, режим использования.

Состав имущества

Жилой дом (ОКН, рег. значение) площадь 1 721,6 м²;

Земельный участок площадь 1 139 ± 5 м²; ВРИ: 1.2.1 — многоквартирная жилая застройка (в пределах зон охраны).

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Престижная локация

Потенциал развития

Разноплановая функциональность

Это ультра-дефицитный актив: целый дом-ОКН с собственным участком в Хамовниках почти не появляется на открытом рынке. ОКН-статус повышает ценность локационно. го статус объекта культурного наследия не снижает инвестиционную привлекательность, а, наоборот, усиливает её: такие здания являются символами столичного рынка и сохраняют ликвидность в любой экономической фазе. Локация — «золотой треугольник» Остоженки — формирует устойчивый спрос со стороны частных инвесторов, посольств и институциональных владельцев, предпочитающих готовые здания с историей. Дом обладает всем потенциалом для адаптации под частную резиденцию, представительский клуб или дипломатическую миссию, не требуя изменений внешнего облика.

Спецификации

Тип актива

Жилые комплексы

Эффективное
использование

Для перепродажи
Под застройку

Текущая деятельность

Не функционирует

Существующая СПА-инфраструктура внутри дома

Центр Москвы

Земельный участок - 1 139, 5 м²

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

Стоимость

4 158 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Московская обл

Объекты жилой элитной недвижимости площадью 450 м² в Московской области

Инвестиционный
индекс:

высокий

Элитная резиденция и земельные участки премиум-класса в одном из самых престижных направлений Подмосковья

Жилой дом площадью 1 187 м² в Московской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Жилой дом с газопроводом среднего давления в деревне Жуковка

Жилой дом в стадии строительства с земельным участком площадью 1 200 м² на Рублевке

Инвестиционный
индекс:

средний

Элитная недвижимость в коттеджном поселке Весна на Рублево-успенском шоссе

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.