Экспертный совет провел обучение трех потоков слушателей по программе «Искусственный интеллект в оценочной деятельности» и с учетом этого опыта разработал эту программу.
Обучение построено на методике экспертизы Экспертного совета, по которой идут экспертиза и плановые проверки Ассоциации СРОО «Экспертный совет». На эту методику накладывается искусственный интеллект, и та же проверка выполняется быстрее и глубже.
Правил применения искусственного интеллекта для оценочной деятельности пока нет ни у одного профессионального объединения. Первый свод таких правил появится у слушателей этого потока.
Четыре вебинара проводятся в прямом эфире, разбор отчета показывается на экране, вопросы задаются голосом и в чате. Записи всех занятий размещаются на учебной платформе.
Удостоверение о повышении квалификации установленного образца выдается Союзом судебных экспертов «Экспертный совет», сведения о документе вносятся в федеральную информационную систему Рособрнадзора.
Членам Ассоциации СРОО «Экспертный совет» и Союза судебных экспертов «Экспертный совет», группам от трех человек из одной организации и слушателям, прошедшим в 2026 году обучение по программе «Искусственный интеллект в оценочной деятельности», предоставляются скидки до 20 %.
Риски применения искусственного интеллекта при проверке отчета. Обезличивание персональных данных заявителя и правообладателя. Загрузка отчета и извлечение данных, работа с текстовым слоем и отсканированными страницами. Построение запросов под задачи проверки.
Последовательность анализа от задания на оценку до итоговой величины, классификация нарушений и ошибок. Формальный контроль обязательных сведений отчета по законодательству об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки. Сверка идентификации объекта с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН. Противоречия между разделами, таблицами и приложениями. Воспроизведение расчетов отчета исполняемым кодом.
Разграничение суждения об отсутствии обоснования и суждения о величине показателя, условия привлечения собственных рыночных данных. Интервал цен сегмента, связь выводов анализа рынка с расчетом, обоснование отказа от подходов. Сопоставимость аналогов, даты предложений, обоснованность корректировок по диапазонам справочников. Влияние ошибок на итог и порог существенности. Требования к формулировке замечания. Установленный факт, характер нарушения, влияние на итоговую величину, существенность. Рассмотрение ответов оценщика на замечания.
Экспертное заключение, внутреннее заключение организации, профессиональное суждение залоговой службы, решение бюджетного учреждения кадастровой оценки. Вайбкодинг, сборка собственного инструмента обезличивания данных отчета. Проверка текста на признаки машинной генерации. Расширения модели в работе проверяющего.
