Бизнес-центр «Ямал-Плаза» в Салехарде общей площадью 16 699 м²

Крупнейший бизнес-центр в историческом центре Салехарда

646 000 000 ₽

Актив представляет собой действующий 8-ми этажный деловой комплекс с правом аренды земельного участка.

Объект расположен на пересечении основных транспортных магистралей города является единственным в городе многофункциональным офисно-деловым центром.

Продажа актива происходит в рамках реализации 100% долей ООО «РИДЖЕНС» и права (требования) к этой компании. Бизнес-центр «Ямал-Плаза» является основным активом данной компании.

Конструктивные особенности

8 этажей,

16 699 м² - общая площадь (GBA),

8 937 м² - арендопригодная площадь (GLA),

теплый гараж (376,1 кв.м.) на 12 мест,

наземная парковка на 20 мест с фасадной части здания,

неорганизованная стоянка на 80 мест во дворе.

Арендаторы

структурные подразделения Правительства региона,

социальные центры и общественно значимые организации,

кафе.

Кому интересен актив

региональным инвесторам,

крупным федеральным игрокам для расширения своего арендного бизнеса

Купив «Ямал-Плаза», владелец получит готовый арендный бизнес. Сейчас в офисном сегменте ощущается дефицит свободных площадей, в то время как спрос на аренду вырос примерно на 20% по сравнению с показателями прошлого года.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

Высокий

Выгодное расположение

Стабильная клиентская база

Налаженный механизм управления объектом

Стратегическое местоположение

БЦ «Ямал-Плаза»- это вариант готового арендного бизнеса. Объект является один из крупнейших БЦ в столице ЯНАО. Удобное расположение, в центре города, а также современные планировки и хорошее состояние, делают данный объект востребованным у арендаторов. На сегодня почти все площади БЦ сданы в аренду, что обеспечивает инвестору стабильный арендный поток. Новый владелец сможет получать доход с первого дня владения, без дополнительных вложений.

Инфраструктурное обеспечение

Комплекс находится в регионе с развивающейся экономикой и потребностью в качественных офисных пространствах

Присутствие стабильных арендаторов и долгосрочные отношения способствуют надежности инвестиции

Спецификации

Тип актива

Бизнес-центры

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Текущая деятельность

Сдаётся в аренду

Общая площадь 16 699 м²

Арендопригодная площадь 9 100 м²