Актив представляет собой имущественный комплекс, состоящий из офисного здания и 2 одноэтажных зданий хозяйственного назначения, которые расположены на огороженной территории объекта.
Общая характеристика актива
Имущественный комплекс имеет хороший потенциал как объект офисного назначения, комплекс апартаментов либо как объект редевелопмента с возможностью строительства жилья.
Предусмотрена удобная инфраструктура: есть все необходимые коммуникации, система видеонаблюдения, вентиляции, высокоскоростной интернет и телефония, а также банкоматы и кафе с оборудованной кухней.
Описание земельного участка
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3).
З/У предоставлен в аренду сроком по 18.09.2028 на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключённого между ПАО «Россети» и Департаментом земельных ресурсов города Москвы. Соарендатором по условиям договора является гаражно-строительный кооператив «Меркурий», в пользование которого представлен земельный участок для эксплуатации части здания под подземный гараж.
Расположение
Объект находится в Обручевском районе Москвы, недалеко от Воронцовского парка, в районе с высокой деловой активностью. Территория вокруг бизнес- центра огорожена, въезд ограничен пропускной системой. Есть удобный подъезд с улицы Академика Челомея.
В непосредственной близости находятся объекты социального назначения: магазины, предприятия общепита, отделения банков, почта, стоматологическая клиника, салон красоты, школа, а также парки, общественно-деловые и торговые объекты городской инфраструктуры.
Транспортная доступность хорошая: ближайшие станции метро «Калужская» и «Воронцовская».
В пешей доступности – остановки общественного транспорта.
