Актив

Прямая продажа

Челябинск

Нежилое здание общей площадью 3 447 м² Челябинске

Нежилое 4-х этажное здание общей площадью 3 447 м² с арендатором и земельный участок площадью 4 766 м²

237 195 000 ₽

Описание актива

Нежилое отдельно стоящее 4-х этажное здание, общей площадью 3 447,8 м²

Земельный участок 4 766 м², назначение: для эксплуатации нежилого здания

Центральное электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация. Состояние коммуникаций хорошее.

Якорный арендатор Сбербанк. Занимаемая им площадь 1 026 м² , арендная ставка за год (ГАП) 7 734 630 руб.

Метраж по этажам

Подвал 660,3 м²

1 этаж 771,1 м²

2 этаж 701,9 м²

3 этаж 671,2 м²

4 этаж 643,3 м²

На объект выделены мощности:

на отопление — 0,326 Гкал/ч

на ГВС — 0,03 Гкал/час

электрическая мощность по факту 170 кВт

лимит водопотребления по факту 15 куб. м/сут.

Якорный арендатор Сбербанк. Занимаемая им площадь 1 026 м² , арендная ставка за год (ГАП) 7 734 630 руб.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Цена ниже рынка

Действующие клиентские контракты

Находится в собственности

Потенциал развития

Актив расположен в Курчатовском районе Челябинска, на пересечении ул. Солнечная и Комсомольский проспект. Имеется удобный подъезд как на общественном, так и на личном транспорте. Окружающая застройка представлена жилыми домами, торговыми помещениями, детскими садами, школами, административными зданиями. Транспортная доступность хорошая. Подключены все необходимые инженерные коммуникации. В здании имеется охрана, телефон, интернет.

Готовый арендный бизнес

Якорный арендатор Сбербанк

Хорошее состояние здания

Спецификации

Тип актива

Коммерческая недвижимость

Эффективное
использование

Под офис
Под арендный бизнес

Состояние

Хорошее

Текущая деятельность

Функционирует

1 линия Комсомольского проспекта

Удобная транспортная доступность

Собственная открытая парковка

Продажа актива

Тип сделки

Прямая продажа

Залогодержатель

Этап продажи

Окупаемость

Стоимость

237 195 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Прямая продажа

Санкт-Петербург

Культурно-развлекательный центр «Олимпия» в центре Санкт-Петербурга общей площадью 5 058 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

Здание с участком в историческом центре Санкт-Петербурга

Имущественный комплекс площадью 7 736 м² в Красноярске

Инвестиционный
индекс:

высокий

12 нежилых и складских зданий и 10 земельных участков

257 289 000 ₽

Актив

Прямая продажа

Офисный комплекс общей площадью 20 183 м² в центре Москвы

Инвестиционный
индекс:

Средний

Коммерческая недвижимость на первой линии Садового кольца

8 820 000 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.