Актив

Продажа государственного имущества

Ростов-на-Дону

Нежилое здание общей площадью 7 769 м² в центре Ростова-на-Дону

Госактив принадлежит на праве собственности АО «Россети Управление имуществом»

310 638 360 ₽

Описание актива

Класс здания: С

Стандартная офисная отделка

Этажность: 7 этажей + подвал + чердак

Коммуникации: все центральные. Установлены система пожаротушения, пожарная сигнализация, камеры видеонаблюдения, сплит-система кондиционирования, вентиляция.

Парковка: наземная на 15 м/м

В здании работают 2 грузопассажирских лифта

Круглосуточная охрана. Действует электронная система управления доступом в здание.

Высота потолков 3,3 м

Земельный участок общей площадью 44 сотки. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ - для эксплуатации производственных помещений.

Расположение актива

Тех.паспорт с экспликацией и планами.pdf

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Цена ниже рынка

Находится в собственности

Потенциал развития

Нежилое семиэтажное административное здание полностью сдано в аренду под офисы. Расположено рядом с элитным ЖК «Адмирал» и гимназией. Близкое расположение к центральной набережной города. Ближайшая гостиница 5* в 300 метрах от здания. В Ростове-на-Дону активно развивается экскурсионный туризм. Много достопримечательностей города в пешей доступности от здания.

В шаговой доступности все главные достопримечательности города

Отличная транспортная доступность

Спецификации

Тип актива

Бизнес-центры

Эффективное
использование

Под арендный бизнес
Под редевелопмент
Под офис

Состояние

Хорошее

Текущая деятельность

Функционирует

До центральной набережной 5 мин

Земельный участок общей площадью 4 451 м²

Ж/д вокзал - 5 мин

Продажа актива

Тип сделки

Продажа государственного имущества

Залогодержатель

Этап продажи

Продажа завершена

Окупаемость

Стоимость

310 638 360 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Липецк

Бизнес центр с земельным участком в Липецке общей площадью 15 161 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

Деловой комплекс класса В в центре Липецка

631 746 374 ₽

Актив

Торги по банкротству

Офисный центр «Минская» общей площадью 1 047 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

Средний

Нежилое здание с арендаторами и прилегающим земельным участком

Бизнес центр «Белая площадь» общей площадью 96 703 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

высокий

Многофункциональный деловой комплекс состоящий из 3 зданий класса А, соединенных пешеходными зонам

68 841 171 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.