Актив

Коммерческие торги

Москва

Нежилое здание в Москве общей площадью 4 940 м²

6-и этажное отдельно стоящее административное здание в районе Южное Тушино

386 448 052 ₽

Характеристика здания

Подвал - 124,5 м²

1-й этаж - 1 846,9 м²

2-й этаж - 267,6 м²

3-й этаж - 942,1 м²

4-й этаж - 428,8 м²

5-й этаж - 715,5 м²

6-й этаж - 465,9 м²

Антресоль - 61,1 м²

Служебные помещения (венткамера, склад, отдел маш. лифта) - 87,4 м²

В подвале расположены насосная станция, тепловой пункт.
В здании действуют лифты

Характеристика земельного участка

Кадастровый номер: 77:08:0005005:10.

Категория земель: земли населённых пунктов.

ВРИ: эксплуатации лабораторно-сборочного комплекса.

Земельный участок находится у продавца в аренде в соответствии с договором аренды земельного участка от 28.12.1998, бессрочно. Одновременно с передачей прав на здание продавец передаёт покупателю право пользования З/У на тех же условиях и в том же объёме, что и у продавца.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Потенциал перепрофилирования

Инфраструктурная поддержка

Удобная локация, близость к набережной р. Сходни и парковой зоне возле Восточного моста, развитый район с перспективными девелоперскими проектами. Рядом расположены: детская поликлиника, две школы, магазины и торговые центры, центр эстетики «Жемчуг», ДК «Красный Октябрь», Химкинское водохранилище. Здание стоит на первой линии Вишнёвой улицы, хорошо просматривается и удобно расположено для будущих резидентов. Варианты редевелопмента - апартаменты, арендный бизнес или размещение офиса крупного холдинга.Объект находится на границе промышленной зоны и района сформированной жилой застройки. Первая линия, здание хорошо просматривается, имеет возможность для размещения фасадной рекламы, удобно расположено для будущих резидентов.

Под редевелопмент в апартаменты

Под редевелопмент в склад

Готовый арендный бизнес

Имеется свой паркинг

Спецификации

Тип актива

Коммерческая недвижимость

Эффективное
использование

Под редевелопмент

Текущая деятельность

Не функционирует

Земельный участко 0,4 Га