Активы

Везде

Предложения

Запросы

Новости торгов

Актив

Прямая продажа

Москва

Офисное здание в Москве общей площадью 4 969 м²

Офисное здание на Баррикадной

750 000 000 ₽

5-и этажное административное здание, расположенное в центральной части Басманного района города Москвы, в шаговой доступности от улиц Баррикадной и Большой Грузинской, в сложившейся инфраструктуре Пресненского района.

Описание объекта:

Здание расположено на второй линии улицы Баррикадная, что обеспечивает камерность расположения в активной локации высоким пешеходным и автомобильным трафиком с удобным выездом на Бульварное и Садовое кольцо.

Вблизи расположены основные административные, торговые центры притяжения столицы, микролокация характеризуется высокой насыщенностью объектами стрит-ритейла, ресторанами, офисами, а также таким знаковым объектом как Московский зоопарк.

Здание имеет текущее административно офисное назначение, находится в статус «нежилое».

Земельный участок под зданием в аренде и составляет 1 297 кв.м, участок огорожен и находится под охраной.

Здание обладает высоким инвестиционным потенциалом: наряду с сохранением текущего функционального назначения объекта, возможен его редевелопмент в комплекс апартаментов с гостиничной составляющей, либо многофункциональный комплекс, включающий в себя площади апартаментов, офисов в формате «гибких» пространств, коворкингов, а также стрит-ритейла.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Престижная локация

Гибкая адаптация

Расположение здания в самом центре города, в шаговой доступности от обеспечивает его высокую востребованность и как объекта для постоянного или временного проживания (апартаменты, гостиница), так и для аллокации разнообразных коммерческих функций (офисы, торговая составляющая) Инвестиционный потенциал здания обусловлен привлекательной ценой продажи: приведенная стоимость 1 кв.м составляет ок. 150 тыс. руб./кв.м, что существенно ниже текущей рыночной стоимости аналогов в данной локации, и позволяет осуществление редевелопмента.

Перспективы роста стоимости недвижимости в центре столицы

Привлекательное местоположение в Москве, обеспечивающее удобный доступ к ключевым объектам

Потенциал для получения стабильного дохода от аренды или собственной эксплуатации

Спецификации

Тип актива

Коммерческая недвижимость

Эффективное
использование

Под арендный бизнес
Под редевелопмент

Текущая деятельность

Не функционирует

м. Баррикадная - 3 мин

В окружении основные центры административной, торговой жизни города

Высокий трафик

Продажа актива

Тип сделки

Прямая продажа

Залогодержатель

Этап продажи

Продажа завершена

Окупаемость

Стоимость

750 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Прямая продажа

Москва

Торговое помещение 671 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Готовый арендный бизнес с якорным арендатором «Пятёрочка»

Имущественный комплекс 1 559 м² в Нальчике

Инвестиционный
индекс:

Средний

Заброшенный спортивный клуб состоящий из нежилых зданий и земельных участков

Здание свободного коммерческого назначения в Москве площадью 4 180 м²

Инвестиционный
индекс:

среднее

Торгово-офисный центр класса А в районе Китай-город

1 567 687 500 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.