Здание свободного коммерческого назначения в центре Ростова-на-Дону площадью 1 894 м²

Общая характеристика актива

Актив представляет собой трёх этажное здание с подвальным помещение и мансардой и состоит из следующих площадей:

подвaл - 112,6 м²,

1-й этаж+антресоль - 213,4 м² (стрит-ритейл),

2-й этаж -546,8 м²,

3-й этаж -512,9 м²,

мансарда - 508,9 м².

Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050703:8 (799 м²). Заключен договор долгосрочной аренды.

Здание оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: центральное электро- и теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, центральная канализация. Высота потолков — четыре метра.

Сейчас в здании расположены офисы и магазины. Арендный поток от них составляет 301 тысячу рублей в месяц.

Историческая справка

Здание является бывшим кинотеатром «Родина», а в прошлом – Доходным домом И.Р. Гоца, построенного предположительно по проекту архитектора Зубова. Гоц занимался производством столов для бильярда. Сегодня здание «Доходный дом И.Р. Гоца» является уникальным памятником в стиле модерн донской общественной архитектуры начала XX века. Последняя реставрация здания проходила в конце 2018 года.

Доходный дом Гоца является объектом культурного наследия Ростовской области