Активы

Везде

Предложения

Запросы

Новости торгов

Актив

Прямая продажа

Ростов-на-Дону

Здание свободного коммерческого назначения в центре Ростова-на-Дону площадью 1 894 м²

Исторический 3-этажный особняк с мансардой напротив здания городской администрации

107 000 000 ₽

Общая характеристика актива

Актив представляет собой трёх этажное здание с подвальным помещение и мансардой и состоит из следующих площадей:

подвaл - 112,6 м²,

1-й этаж+антресоль - 213,4 м² (стрит-ритейл),

2-й этаж -546,8 м²,

3-й этаж -512,9 м²,

мансарда - 508,9 м².

Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050703:8 (799 м²). Заключен договор долгосрочной аренды.

Здание оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: центральное электро- и теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, центральная канализация. Высота потолков — четыре метра.

Сейчас в здании расположены офисы и магазины. Арендный поток от них составляет 301 тысячу рублей в месяц.

Историческая справка

Здание является бывшим кинотеатром «Родина», а в прошлом – Доходным домом И.Р. Гоца, построенного предположительно по проекту архитектора Зубова. Гоц занимался производством столов для бильярда. Сегодня здание «Доходный дом И.Р. Гоца» является уникальным памятником в стиле модерн донской общественной архитектуры начала XX века. Последняя реставрация здания проходила в конце 2018 года.

Доходный дом Гоца является объектом культурного наследия Ростовской области

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Престижная локация

Потенциал развития

Находится в собственности

Нежилые помещения свободного назначения и могут быть использованы, под размещение офиса, торговых объектов, размещение учреждений и организаций различного профиля, а также под арендный бизнес.

Первая линия

Высокий пешеходный трафик

Высокий автомобильный трафик

Спецификации

Тип актива

Коммерческая недвижимость

Эффективное
использование

Под арендный бизнес
Под офис

Текущая деятельность

Функционирует

Земельный участок в долгосрочной аренде

Здание с арендаторами

Является объектом культурного наследия

Продажа актива

Тип сделки

Прямая продажа

Залогодержатель

Зенит

Этап продажи

Продажа завершена

Окупаемость

Стоимость

107 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Москва

Деловой центр в Москве общей площадью 3 089 м²

Инвестиционный
индекс:

Средний

Деловой центр Класса А на ВДНХ

Нежилое здание на Мичуринском проспекте площадью 4 853 м²

Инвестиционный
индекс:

Средний

Двухэтажное административное здание с правом аренды двух земельных участков

Административное здание площадью 1 700 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Нежилое здание с земельным участком в ЮВАО

201 218 251 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.