Актив

Торги по банкротству

Нижний Новгород

Спортбаза площадью 16 920,6 м² в Нижнем Новгороде

Комплекс спортивных сооружений с объектом незавершенного строительства и правом аренды земельного участка

321 656 980 ₽

Доходность

от 15%

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Многофункциональный спортивно-обучающий комплекс с административным блоком, открытыми площадками и правом аренды земельного участка в Нижнем Новгороде, реализуемый в рамках процедуры банкротства.

Состав объекта

Объект незавершенного строительства (административно-офисное здание) площадью 1 398 м²;

Многофункциональный спортивно-обучающий комплекс площадью 1 455,5 м²;

Хоккейная площадка площадь 1 730 м²;

Площадка волейбол/баскетбол площадью 621 м²;

Мини-футбол площадью 800 м²;

КПП (2 шт) площадью 43,1 м² каждый ;

Земельный участок (право аренды) площадью 1 398 м²;

Внутренние дорогие и освещение территории.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Предприятие полного цикла

Действующие клиентские контракты

Стабильная клиентская база

Комплекс представляет собой редкий для регионального рынка имущественный спортивный кластер с высокой степенью готовности капитальных сооружений и развитой инфраструктурой территории. Основная стоимость сосредоточена в праве аренды земельного участка, что требует тщательного юридического анализа условий договора аренды. Потенциал доходности при стабилизации загрузки позволяет рассчитывать на двузначную доходность. Однако объект характеризуется операционной сложностью и высокой долей управленческого риска. Инвестиционная привлекательность существенно возрастает при покупке с дисконтом на торгах.

Cap rate до 12%

90% готовности объекта

Спецификации

Тип актива

Коммерческая недвижимость

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Текущая деятельность

Сдаётся в аренду

Земельный участок - 35 647 м²

Проспект Гагарина - 3 мин

Комплексная спортивная инфраструктура

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Стоимость

321 656 980 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Москва

Офисно-складской комплекс в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

9 нежилых зданий и помещений расположенных на 5 земельных участках.

Здание бани площадью 1 776 м² в Московской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Нежилое здание с прилегающим земельным участком в Ногинске

Стоимость на этапе формирования

Актив

Торги по банкротству

Красноярск

Имущественный комплекс площадью 7 736 м² в Красноярске

Инвестиционный
индекс:

высокий

12 нежилых и складских зданий и 10 земельных участков

257 289 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.