Актив

Коммерческие торги

Нижегородская обл

Торгово-развлекательный центр «Восторг» общей площадью 12 000 м² в Нижегородской области

Продажа доли в размере 100 % уставного капитала компании-балансодержателя

500 000 000 ₽

Состав лота:

Нежилое отдельно стоящее 4х этажное здание

GBA 11 937,7 м²

GLA 9 000 м² (из них 6 000 м² – площади магазинов и помещений под услуги; 3 000 м² – площадь развлечений: ресторанные зоны, 2-х зальный кинотеатр, синтетический каток)

Земельные участки для эксплуатации нежилого здания общей площадью 1 Га

Земельные участки под под автостоянку общей площадью 0,1 Га

Наземная парковка на 160 м/мест

Коммуникации: все центральные, эл.мощность 600 кВт. Здание оснащено современными 6 эскалаторами на спуск и подъём, а также 3 пассажирскими лифтами и 1 грузовым.

Якорные арендаторы: супермаркет «Пятерочка», МФЦ

Единственный в городе кинотеатр «Империя Грез»,

Развлечения и услуги: детский игровой центр, фитнес студия, танцевальная студия, зоны кафе и ресторанов.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Действующие клиентские контракты

Потенциал развития

Стабильная клиентская база

Налаженный механизм управления объектом

Актив представляет собой самый крупный торговый центр в городе общей площадью 12 000 м². Торговый центр наполнен арендаторами, в том числе и якорными. Интенсивный пешеходный и автомобильным трафик. Хорошая просматриваемость с разных улиц города. Развитая инфраструктура в локации. Кстово - высокоразвитый индустриальный город Нижегородской области, один из ведущих центров нефтеперерабатывающей промышленности России. Население Кстовского района превышает отметку 115 тыс.человек, а расстояние до Москвы составляет 450 км. Город Кстово характеризуется высокими доходами населения.

Готовый арендный бизнес

Один из крупнейших ТЦ в городе

Стабильный клиентский поток

Возможность увеличение доходности объекта за счёт сдачи в аренду вакантных помещений и оптимизации расходной части бизнеса

Спецификации

Тип актива

Торговые центры

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Состояние

Хорошее

Текущая деятельность

Функционирует

1 линия

Внутри жилого массива

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

автостанция Кстово - 15 минут

Продажа актива

Тип сделки

Коммерческие торги

Залогодержатель

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

Стоимость

500 000 000 ₽

Минимальная цена

350 000 000 ₽

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Прямая продажа

Московская обл

Торговая галерея с паркингом в ТЦ Видное парк общей площадью 24 076 м²

Инвестиционный
индекс:

высокий

Торговые помещения с арендаторами в городе Видное

Торговая галерея общей площадью 2 189 м² в центре Омска

Инвестиционный
индекс:

средний

Нежилые помещения и земельные участки Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ»

Торговый комплекс «Измайлово» общей площадью 10 465 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

2-этажный торговый комплекс с земельным участком в Москве

1 650 000 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.