Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-4298/2017 наша компания была назначена судебным экспертом по ходатайству РНКБ Банк (ПАО).
С целью реализации и утверждения Положения о реализации 8 жилых квартир расположенных в ЖК бизнес-класса в г. Геленджик Обществу было поручено проведение экспертизы по определению рыночной стоимости.
Суть дела
29.11.2016 г. ПАО «Крайинвестбанк» на основании п. 2 и п.2.1. ст. 7 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сообщило о своем намерении обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Центр-Экотех-Контроль» банкротом.
ООО "ЦЕНТР-ЭКОТЕХ-КОНТРОЛЬ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство 06.04.2020 г. Общая сумма требований составила 334 589 450,41 руб., из которых основной долг 261 020 569,40 руб.
Решение
В рамках утверждения Положения о реализации имущества была проведена оценка 8 жилых квартир общей площадью 920,8 кв. м. Квартиры были представлены в нескольких технических состояниях «без отделки» и «с чистовой отделкой». В процессе анализа рыночной конъюнктуры на дату исследования было определено, что интервал цен 1 кв. м. составляет 149 000 – 249 000 рублей.
В процессе верификации данных экспертами была определена рыночная стоимость 1 кв.м. в размере 193 000 – 198 000 рублей в зависимости от характеристик квартир. Общая стоимость имущества составила 180 млн. рублей.
Результат
В резолютивной части определения от 17.11.2021 г. судом утверждено положение о порядке, об условиях и сроках реализации залогового имущества должника. Экспертное заключение «2Б Диалог» признано соответствующим положениям ФЗ-73 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».
