Комплекс промышленных земельных участков в Ленинградской области общей площадью 219 га

Актив представляет собой единый имущественный комплекс из 4 смежных земельных участков.

Три участка имеют промышленное назначение и образуют единый земельный массив неправильной формы площадью 219,37 га. Разрешенное использование для этих участков: под строительство промышленно-логистического парка. Четвертый участок примыкает к остальным. Он территориально относится к Санкт-Петербургу (г. Пушкин, Рехколовское шоссе, уч. 26). Его площадь составляет 38,6 га. Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (по документам): для сельскохозяйственного использования.

Общая характеристика актива

земельный участок с кадастровым номером: 47:14:0653001:7, площадь 131 456 м²,

земельный участок с кадастровым номером: 47:14:0653001:6, площадь 1 614 444 +/- 2 223 м²,

земельный участок с кадастровым номером: 47:14:0653001:5, площадь 447 772 +/- 1 171 м², категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под строительство промышленно-логистического парка,

земельный участок с кадастровым номером: 78:42:1850401:2, площадь 386 152 +/- 217 м², категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования,

все участки находятся в собственности,

инженерные коммуникации требуют подведения.

Расположение

Участки характеризуются хорошей транспортной доступностью

удаленность от КАД – 10 км,

до ближайшей ж/д станции «Александровская» – 3 км,

до аэропорта Пулково – 12 км.

Три земельных участка расположены на территории Виллозского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области. Земельные участки находятся на территории, ограниченной Волхонским шоссе, Киевским шоссе, Рехколовским шоссе и Центральной улицей и граничат с территорией Санкт-Петербурга. Четвертый участок на Рехколовском шоссе территориально входит в границы Санкт-Петербурга и примыкает к остальным участкам. Рядом с участком расположены поселок Малое Карлино и одноименное с ним СНТ. Напротив участков ведется активная жилая застройка, в частности на соседний квартал разрабатывается ППТ для размещения жилого комплекса.