Дефектный акт — это сформированный в письменной форме документ, который имеет в своем содержании информацию о дефектах и повреждениях, выявленных по внешним признакам в ходе проведения визуального и инструментального обследований исследуемого объекта. В акте также обязательно указываются качественные и количественные характеристики обнаруженных дефектов и повреждений.
По итогу проведения визуального (предварительного) обследования, проведения фотофиксации и инструментальных измерений исследуемых характеристик, составляется дефектный акт, котором имеются:
схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их локального размещения и качественных характеристик;
подробные описания, фотографии участков расположения дефектов;
фиксируется соответствие или несоответствие рассматриваемых параметров требованиям действующей нормативно-технической документации, проектной документации и т.д.
Правильно составленный дефектный акт на строительные работы может быть рассмотрен как доказательство при возникновении судебного спора, подтвердить/опровергнуть фактическое наличие дефектов, подкрепить и обосновать затраты на устранение выявленных повреждений, ремонт.
Основные типы дефектных актов
дефектный акт на текущий или капитальный ремонт;
дефектный акт в отношении строительно-монтажных работ;
дефектный акт на ремонт или замену оборудования;
дефектный акт на списание материалов, в связи с непригодностью для дальнейшего использования.
