Анастасия Олехнович

КС специально отметил, что Ягудин не был ограничен в возможности доказывать отсутствие фактического контроля, а выводы судов основывались не только на ранее принятых судебных актах. Для практики это означает, что одной ссылки на аффилированность или преюдициальный акт недостаточно без установления реальной возможности лица определять действия должника. С другой стороны, предполагаемому КДЛ также недостаточно просто отрицать свое участие в управлении: от него требуется объяснить экономические отношения внутри группы и представить конкретные доказательства отсутствия контроля.

Не менее важен вывод по отступному. Суд округа отметил, что, когда группа привлекает внешнее финансирование, предоставление одним ее участником обеспечения по обязательствам другого обычно объясняется общим интересом в получении займа. Корпоративные или родственные связи между заемщиком и поручителем (залогодателем) в таком случае сами по себе не свидетельствуют о недобросовестности сделки, а раскрывают ее экономический мотив.

Банкротство торгово-развлекательных центров в России пока не приобрело массового характера и скорее является ожидаемым событием, нежели уже состоявшимся. Действительно, с учетом перехода торговли в онлайн, количество арендаторов снижается, что приводит к падению выручки собственника, и как следствие к сложностям расчетов с кредиторами. Следует, однако, учесть, что рынок уже длительное время находится в ожидании массовых банкротств (в 2020 и 2022 году), однако, в целом эти ожидания не оправдались, более того, статистика банкротств за 2025 г. свидетельствует о снижении количества корпоративных банкротств. Применительно к торговым центрам стоит скорее ожидать внесудебной реструктуризации задолженности, нежели банкротств. Очевидно, что рассчитаться с кредиторами при банкротстве можно будет только путем продажи недвижимости с торгов, но новый собственник столкнется с теми же проблемами, да и в целом инвесторы с учетом текущей кредитной ставки и турбулентности в экономике вероятно, не будет спешить вкладываться в недвижимость. Перепрофилирование же многих ТРЦ также выглядит весьма затруднительно, особенно, если ТРЦ плотно «вписан» в городскую застройку. Опыт банкротств нескольких ТЦ в 2021-2023 гг. свидетельствует о том, что ажиотажа на торгах не наблюдается, поэтому кредиторам выгоднее договариваться с собственниками до того, как ситуация стала необратимой.