Артем Мальцев

Конкурсный управляющий обязан включать требования дольщиков в реестр застройщика самостоятельно, основываясь на информации из ЕГРН, с последующим уведомлением участника строительства о включении его требования в реестр. На практике возможно увеличение количества споров по схожим обстоятельствам с целью включения требований дольщиков в реестр. С учетом приведенной позиции, участники строительства при предъявлении обоснованного требования могут рассчитывать на получение именно объекта недвижимости, а не на выплату денежной компенсации. Таким образом, положительная для участника строительства позиция ВС РФ демонстрирует возможность для защиты своих прав в спорах с недобросовестными застройщиками. Кроме того, участникам строительства не нужно подавать документы или заявлять о своих требованиях, так как обязанность по включению требований в реестр возложена на конкурсного управляющего. Сроки закрытия реестра не имеют значения.