Отчет оценщика — не «индульгенция» и, как и любое доказательство, подлежит оценке судом в совокупности с другими материалами дела. К сожалению, сегодня по-прежнему смешиваются и ошибочно приравниваются друг к другу понятия кадастровой и рыночной стоимости. Подмена рыночной стоимости кадастровыми цифрами создает иллюзию надежности обеспечения и нарушает права кредиторов. Между тем обеспечительные меры должны гарантировать реальную возможность взыскания, а значит, предлагаемое имущество должно быть не просто формально оцененным, а объективно возможным к реализации на обозначенных рыночных условиях.
Оксана Егорова
заместитель технического директора, судебный эксперт, оценщик