Актив

Коммерческие торги

Воронеж

Нежилое здание общей площадью 4 501 м² в Воронеже

Имущественный комплекс с земельным участком

225 860 000 ₽

Нежилые помещения и здания

Нежилое помещение: нежилое, 4 этажное, площадь 4 501,6 м², Площади по этажам: 1 эт 1338,52 м², 2 эт 1376, 18 м², 3 эт 885,8 м², 4 эт 901,06 м²

Нежилое здание: нежилое, 2-этажное, площадь 151,7 м²

Планировка - смешанная.

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.

Помещения площадью 382,4 м² сданы в аренду ООО "Агроторг" под магазин "Пятерочка". Арендный поток: не менее 3 100 000 руб. без НДС в год

Земельный участок

Доля 723/1000 в праве на земельный участок общей площадью 5 569 м²

Доля 72/1000 в праве на земельный участок общей площадью 5 569 м²

Доля 27/1000 в праве на земельный участок общей площадью 5 569 м²

Одновременно с заключением договора купли-продажи заключаются договоры аренды (обратной) на время высвобождения объектов недвижимости от персонала и оборудования Продавца (ПАО "Ростелеком"):

- на 44 месяца - нежилые помещения площадью 531,4 м² и 168,1 м² (167 880 руб. в месяц руб. без НДС / ставка арендной платы 240 руб. за 1 м² в мес.)

на 11 месяцев - нежилые помещения площадью 333,9 м² (80 136 руб. в месяц руб. без НДС / ставка арендной платы 240 руб. за 1 м² в мес.)

Расположение актива

план.jpg

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Цена ниже рынка

Действующие клиентские контракты

Актив представляет собой арендный бизнес с якорным арендатором Пятерочка. Расположен в большом спальном районе в окружении жилой застройки. Рядом строится автодорога, чтобы разгрузить Московский проспект. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Готовый арендный бизнес

Спецификации

Тип актива

Коммерческая недвижимость

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Состояние

Хорошее

Текущая деятельность

Функционирует

Нахождение на 1 линии

Внутри жилого массива

Продажа актива

Тип сделки

Коммерческие торги

Залогодержатель

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

Стоимость

225 860 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Коммерческие торги

Красноярск

Офисно-административный комплекс площадью 3 509 м² в Красноярске

Инвестиционный
индекс:

Средний

Имущественный комплекс, состоящий из недвижимого и движимого имущества

Торговое трехэтажное здание площадью 3 792 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

Средний

Отдельное стоящее здание с прилегающей территорией

Продажа государственного имущества

Москва

«Дом (палаты) Кушашниковых, XVII-XVIII вв» общей площадью 1 131 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Объект культурного наследия федерального значения в виде нежилого здания с земельным участком

127 910 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.