Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости - АбсидА

Кадастровая стоимость определяется в отношении:

Зданий;

Сооружений;

Помещений;

Земельных и лесных участков;

Имущественных комплексов;

Единых недвижимых комплексов;

Объектов незавершенного строительства;

Части объектов.

Данное исследование проводиться в случаях:

Оспаривания кадастровой стоимости, определенной органами Росреестра;

Необходимости снижения стоимости объекта оценки для уменьшения налога на имущество;

В целях снижения арендной платы за имущество и землю.

В ходе исследования определяется реальная стоимость объекта имущества, с учетом всех ценообразующих факторов.

Выполнение данного исследования осуществляется специалистом, имеющим квалификационный аттестат оценщика.

Основанием для исследования по определению кадастровой стоимости является задание на оценку стоимости объекта имущества, которое дается представителем организации.

Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в досудебном и судебном порядке. В досудебном порядке необходимо:

Составить заявление о пересмотре результатов государственной оценки недвижимости;

Подать соответствующее заявление в комиссию, специализирующуюся на рассмотрении споров.

Комиссия обязана в течение 7 рабочих дней сообщить об инициации процедуры и дате ее проведения в органы местного самоуправления. Лицо, подавшее заявление, уведомляется о результате в течение 5 дней. Решение комиссии можно оспорить в суде. Собственник может подать иск относительно признания результатов экспертизы недействительными. В таком случае решение не будет выступать предметом разбирательств.

В суде могут быть оспорены как результаты, так и решение комиссии. Чтобы инициировать процесс, требуется представить:

Отчет о рыночной и кадастровой стоимости недвижимости;

Заключение оценщика о несоответствии этих параметров друг другу или актуальным нормативам.

Для проведения оценки кадастровой стоимости предоставляются следующие документы:

договор аренды земельного участка;

техпаспорта, экспликации;

кадастровый паспорт.

Также, необходимо обеспечить доступ к объекту оценки для осмотра специалистом.

ООО Экспертное учреждение «АбсидА» действует в соответствии с Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и располагает специалистами, отвечающими требованиям федерального закона.

Основным направлением деятельности нашей организации является проведение финансово-экономических, бухгалтерских, оценочных и иных экспертиз финансово-экономического характера.

Экспертное учреждение располагает специалистами в сфере экономики и бухгалтерского учета, а также сотрудничает со специалистами юридического профиля и способно оказать ряд комплексных экспертных и консультационных услуг.

Итоговым документом при проведении экспертиз (исследований) является заключение эксперта (специалиста).

Сроки и стоимость проведения экспертиз определяются с учетом Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 08.02.2019 № 34/1-1.

Экспертное учреждение «АбсидА» аккредитовано при Арбитражном суде Московской области.