Оценка имущества при банкротстве и последующая его реализация назначается в судебном порядке через финансового (конкурсного) управляющего, если не получилось реструктуризировать долги и достичь мирового соглашения. Процедура регламентирована требованиями Закона № 127-ФЗ и Гражданским кодексом РФ.
Оценка рыночной стоимости комплекса имущества в составе 6 АЗС и нежилого здания, проводилась в рамках банкротного дела А77-370/2019.
В ООО «Оценочная компания «Юрдис» обратилась Грозненская топливно-энергетическая компания, в лице конкурсного управляющего. Заказчику необходимо было определить рыночную стоимость комплекса имущества в составе 6 АЗС и нежилого здания, для последующей реализации.
Результат
Оценщики ООО «Оценочная компания «Юрдис» произвели определение рыночной стоимости комплекса имущества в составе 6 АЗС и нежилого здания (торговый центр).
Рыночная стоимость объекта оценки — комплекса имущества в составе 6 АЗС и нежилого здания (торговый центр) рассчитана путем применения доходного и сравнительного подхода, соответственно.
Дополнительная информация
Комплекс имущества в составе 6 АЗС и нежилого здания (торговый центр) расположены в Чеченской Республике г. Грозный.
Общая рыночная стоимость Комплекса имущества в составе 6 АЗС и нежилого здания (торговый центр) составила 65,931 млн рублей.
Имущество Грозненской топливно-энергетической компании реализовано (продано) на электронной площадке на общую сумму 65,739 млн рублей.
На основании заявления Кредитора №1 о признании Грозненской топливно-энергетической компании несостоятельным (банкротом), арбитражным судом вынесено решение о введении процедуры банкротства – открыто конкурсное производство.
В рамках процедуры реализации залогового имущества конкурсным управляющим должника (Грозненская топливно-энергетическая компания) был заключен договор об оказании оценочных услуг с ООО «Оценочная компания «Юрдис».
Кредитор №2 обратился в суд с заявлением об оспаривании сделки должника (оценка рыночной стоимости объектов недвижимого имущества - комплекса имущества в составе 6 АЗС и нежилого здания, находящегося в залоге у Кредитора №2), поскольку размер кредиторской задолженности составлял более десяти процентов от общего размера кредиторской задолженности.
Предметом оспаривания договора стали следующие аспекты, вызвавшие сомнения у Кредитора №2:
стоимость проведения оценки залогового имущества завышена минимум в 5 раз;
итоговая величина стоимости имущества занижена более, чем в 3 раза.
Арбитражный апелляционный суд, а также суд кассационной инстанции, рассмотрев жалобы Кредитора №2, а также аргументированные доводы экспертов ООО «Оценочная компания «Юрдис» не усмотрели оснований для удовлетворения жалобы Кредитора №2 и отмены судебных актов в предыдущих инстанциях.
Верховный Суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам.
Окончательное решение принято Арбитражным судом Чеченской Республики (судом первой инстанции), а именно: вынесено Определение о завершении конкурсного производства, что является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Требования кредиторов к Грозненской топливно-энергетической компании, которые не были удовлетворены из-за недостаточности конкурсной массы, считаются погашенными.
Профит клиента — профессиональный отчет в короткие сроки и комплексное юридическое сопровождение во всех судебных инстанциях абсолютно бесплатно. Вместе с тем, при сложившейся внештатной ситуации, связанной с оспариванием экспертного заключения, клиент получил окончательный судебный акт, который подтвердил корректность выводов экспертной команды «Юрдис». Комплекс имущества в составе 6 АЗС и нежилого здания (торговый центр) реализован в рамках небольшой погрешности стоимости, определенной экспертами ООО «Оценочная компания «Юрдис».
Стоимость услуг ООО «Оценочная компания «Юрдис» — 1 450 000 рублей, а также 100 000 руб. за оказание услуг в сокращенные сроки.
