С заявлением о признании банкротом Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» (фонд «Жилище») в январе 2023 года обратилось ООО «Микрорайон 5 дом 19 корпус 2» («Микрорайон 5»). В документе указан размер требований кредитора — 134,8 млн рублей, отмечает издание «Правда УрФО» (А75-1144/2023). Заявление оставлено без движения, так как «Микрорайон 5» не представил результаты исполнительного производства по взыскиваемой задолженности. Суд дал ему срок до 3 марта, чтобы исправить этот недочет.
Фонд «Жилище» был учрежден властями ХМАО в 1997 году для реализации жилищных программ в регионе. Фонд переживал как успешные, так и провальные времена. Так, в 2018 году его выручка превышала 1,74 млрд рублей, чистая прибыль 22,4 млн рублей. В 2019-м выручка обвалилась до 444,1 млн рублей, «Жилище» получило убыток 998 млн рублей, в 2020-м показатели составили соответственно 153,4 млн рублей и 100,8 млн рублей. В 2021 году фонд получил выручку 170,4 млн рублей, прибыль 161,7 млн рублей.
Из-за проблем с региональным финансированием у фонда возникли затруднения по выполнению обязательстве перед кредиторами. Одна из таких проблемных историй привела к банкротному заявлению в адрес «Жилища». В 2018 году АО «Ипотечное агентство Югры» заключило с фондом договор купли-продажи 145 жилых и девяти нежилых помещений стоимостью 549,8 млн рублей, расположенных в Пыть-Яхе. Агентство перечислило «Жилищу» 200 млн рублей аванса. В том же году агентство уступило права требования по договору компании «Микрорайон 5». В полученных от фонда квартирах «Микрорайон 5» обнаружил множество недоделок и потребовал их устранить. Фонд обязательств не выполнил, и «Микрорайон 5» подал на банкротство компании.
Это не первая конфликтная ситуация фонда, связанная с жилищным строительством. В 2016 году дольщики из Нижневартовска, где фонд строил дом, пожаловались в прокуратуру на срыв сроков строительства. В 2017 году губернатор Югры Наталья Комарова заявила, что фонд будет ликвидирован. Тогда глава «Жилища» Андрей Шаламов говорил, что компания испытывает проблемы с обслуживанием кредитов: долг перед банком «Открытие» составлял 2,8 млрд рублей, включая 300 млн рублей процентов, не выплаченных за 2016 год.
По результатам прокурорской проверки фонда было заведено уголовное дело, по которому в 2018 году бывшему главе «Жилища» предъявлено обвинение в хищении 22,5 млн рублей в 2014 году. В указанном году фонд возглавляла Ольга Туганова. Предыдущие руководители «Жилища» также являются фигурантами уголовных дел. Так, в то время, когда гендиректором фонда был Александр Шишкин (2008 — 2011 годы), сотрудникам фонда были установлены ничем не обоснованные доплаты к заработной плате на общую сумму более 1 млн рублей, а руководство фонда незаконно оказывало финансовую поддержку ряда коммерческих организаций в размере 827 млн рублей, писали СМИ.
