Наталья Кантор

Летом 2022 года в постановлении Конституционного суда № 34-П и ряде определений Верховного суда был сформирован подход к защите прав таких добросовестных инвесторов, лишаемых как права получения квартиры, так и права залога, при передаче имущества и прав застройщика Фонду развития территорий. Суды указали на применение временного компенсационного механизма со стороны Фонда (до внесения изменений в законодательство), а также на возможность удовлетворения денежных требований инвестора в деле о банкротстве застройщика. При этом совокупное удовлетворение требований инвестора Фондом и в порядке процедуры банкротства не должно превышать сумму основной суммы долга и процентов по ранее обеспеченному залогом обязательству.