Банкротство строительных компаний - БВМП

Описание

На момент введения процедуры банкротства «КЖС» осуществлял строительство 6 жилых комплексов в г. Новороссийске. Общее кол-во дольщиков – более 1,3 тыс чел, 2/3 из которых проживало на значительном удалении от места рассмотрения дела. РТК составлял более 5,5 млрд руб.

Суть кейса

Представление интересов самой крупной группы дольщиков (более 220 чел) в ходе всех мероприятий процедуры банкротства КЖС. Дело осложнялось наличием внутрикорпоративного конфликта, который существенно затруднял поиски инвесторов для завершения строительства жилых домов.

Задачей юристов было недопущение нарушения прав дольщиков при наличии внутрикорпоративного конфликта и существенных затруднений в поиске инвесторов для завершения строительства жилых домов.

В ходе процедуры банкротства юристами компании были оказаны следующие услуги:

включение в РТК (реестр требований кредитора) должника требований более чем 220 участников долевого строительства;

участие от имени кредиторов в делах об оспаривании сделок должника, отстранении арбитражных управляющих, разрешении разногласий с арбитражными управляющими;

организация и проведение от имени кредиторов 2-х собраний кредиторов;

формирование комитета кредиторов и участие в нем в качестве председателя;

представление интересов кредиторов в рабочих совещаниях с Администраций г. Новороссийска и Краснодарского края по решению проблемы обманутых дольщиков;

участие в судебном заседании по передаче прав застройщика иным лицам.

Результат

Результатом участия БВМП стала передача проблемных объектов новому застройщику, который с привлечением инвестиций ПАО «Совкомбанк» завершает строительство жилых домов. Производство по делу о банкротстве прекращено. В настоящее время часть объектов уже достроена, квартиры переданы дольщикам.

Обеспечена передача дольщикам 1300 квартир (300 из которых уже достроены и переданы гражданам, остальные 1000 квартир - завершаются работы по строительству).

Особенности кейса

Среди особенностей, с которыми столкнулись юристы в рамках реализации проекта, было представление большого количества доверителей и необходимость координации и согласование их действий.

Данный проект имеет высокую ценность и с точки зрения социальной значимости, и с точки зрения юридических техник. Классические механизмы банкротства в условиях большого количества социально не защищенных кредиторов в данной процедуре проявили свою неэффективность. Ярким примером было проведение собраний кредиторов. Действующее на момент процедуры законодательство просто не позволяло арбитражному управляющему провести собрание кредиторов в заочной форме. А сбор более чем тысячи человек для очного собрания был не возможен и по причине отсутствия соответствующего помещения, и по причине проживания большинства кредиторов за пределами Краснодарского края. Эта проблема была преодолена нашими юристами, которые получили доверенности от 25% кредиторов, и смогли самостоятельно проводить заочные собрания кредиторов. Вторым важным моментом было представление интересов дольщиков в обособленных спорах, поскольку в сложных и неоднозначных ситуациях именно их мнение имело решающее значение для принятия судебных актов.

Учитывая социальную значимость проекта, потребовалось активное взаимодействие с органами государственной власти и обеспечение прозрачной отчетности.