Действующее законодательство не содержит императивных критериев применительно к площади, стоимости, локации единственного жилья должника, анализа количества членов его семьи и иных подобных обстоятельств, что порождает сложности при рассмотрении данных споров, вносит элемент судебной субъективности, непредсказуемости их разрешения как для должника, так и для кредиторов.